Propriété de charme, Causse de Limogne.
Région LIMOGNE - 255.000 € Référence: CA5715
 
 
A 25kms Sud-Est de Cahors, 1 heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac, dans le parc naturel régional des Causses du Quercy, environnement protégé. Proche Limogne-en-Quercy, tous commerces (boulangerie, superette), écoles, médecin. Maison d'habitation très agréable à vivre, sans vis-à-vis d'environ 130 m2 de surface habitable et dépendance se compose de : une grande pièce à vivre de 48 m2, parquet, cheminée. Une cuisine équipée de 20 m², sol tomettes anciennes, piano professionnel, à l'étage : Une chambre de 16 m2 avec dressing, cabinet de toilette et balcon Une chambre de 20 m2 avec accès au jardin et toilettes séparées Une salle d'eau de 8m² avec wc. Une dépendance de 75 m2, aménageable en habitation : déjà présentes une pièce avec cuisine, une salle d'eau (douche à l'Italienne) avec toilettes Une autre pièce de 25 m2, parfait pour recevoir des amis tout en étant indépendant. Chauffage au gaz avec poêles Godin présents dans le salon et la cuisine, électrique pour les chambres, très bon rapport énergétique. Terrain 16.385m², dont 2500 m2 de jardin arboré de chênes autour de la maison puis une prairie attenante avec petit bois de pins. Agrandissement de 40 m2 possible, terrain piscinable. Très belle pièce à vivre lumineuse, vue sur jardin,





                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Fax: 05 65 53 24 99
Négociateur : Rémi RAZES
Données principales:
Secteur: Région LIMOGNE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 146 m²
Surface séjour: 49 m²
Terrain: 16385 m²
 
Données financières:
Prix: 255.000 €
Taxe d'habitation: 600 Euros
Taxes foncières: 600 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de chaussée:
  • Couloir porche de liaison
  • Cuisine 24m² aménagée et équipée (poële à gaz)
  • Pièce à vivre 49m² avec poële (gaz) et cheminée ouverte

1er étage:
  • 2 Chambres 18,50 et 15,41 dont une avec wc privé et terrasse, l'autre avec cabinet de toilette et dressing 5m²
  • Couloir
  • Salle d'eau 8,64m² avec wc

Dépendances:
  • Abri pour 2 voitures - reliant le studio, la salle d'eau et l'atelier
  • Appentis
  • Atelier 25m²
  • Chambre 13m² avec coin cuisine et une salle d'eau/wc 3,47m² indépendante

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C
  • DPE en cours
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Services:
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 25mn
  • Calme
  • Dépendance
  • Ecole 10mn
  • Gare 25mn
  • Hôpital 25mn

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:145 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS