Propriété de charme, Causse de Limogne.
Région LIMOGNE - 255.000 € Référence: CA5715
 
 
A 25km Sud-Est de Cahors, 1 heure de l'aéroport de Toulouse Blagnac, dans le parc naturel régional des Causses du Quercy, environnement protégé. Proche Limogne-en-Quercy, tous commerces (boulangerie, superette), écoles, médecin. Maison d'habitation très agréable à vivre, sans vis-à-vis d'environ 130 m2 de surface habitable se compose : d'une grande pièce à vivre de 48 m2 avec parquet et cheminée, d'une cuisine équipée de 20 m² avec sol en tomettes anciennes et d'un piano professionnel. A l'étage : d'une chambre de 16 m2 avec balcon, dressing et cabinet de toilette, d'une chambre de 20 m2 avec accès au jardin et toilettes séparées, d'une salle d'eau de 8m² avec wc. Une dépendance de 75 m2 comprenant une pièce avec cuisine de 13m², un appentis de 38m², une salle d'eau (douche à l'Italienne) avec wc de 3,50m², une atelier de 25m². Chauffage au gaz avec poêles Godin présents dans le salon et la cuisine, électrique pour les chambres, très bon rapport énergétique. Terrain 16.385m², dont 2500 m2 de jardin arboré de chênes autour de la maison et une prairie attenante avec petit bois de pins. Terrain piscinable. Très belle pièce à vivre lumineuse, vue sur jardin.





                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Fax: 05 65 53 24 99
Négociateur : Rémi RAZES
Données principales:
Secteur: Région LIMOGNE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 146 m²
Surface séjour: 49 m²
Terrain: 16385 m²
 
Données financières:
Prix: 255.000 €
Taxe d'habitation: 600 Euros
Taxes foncières: 600 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de chaussée:
  • Couloir porche de liaison
  • Cuisine 24m² aménagée et équipée (poële à gaz)
  • Pièce à vivre 49m² avec poële (gaz) et cheminée ouverte

1er étage:
  • 2 Chambres 18,50 et 15,41 dont une avec wc privé et terrasse, l'autre avec cabinet de toilette et dressing 5m²
  • Couloir
  • Salle d'eau 8,64m² avec wc

Dépendances:
  • Abri pour 2 voitures - reliant le studio, la salle d'eau et l'atelier
  • Appentis
  • Atelier 25m²
  • Chambre 13m² avec coin cuisine et une salle d'eau/wc 3,47m² indépendante

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C
  • DPE en cours
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Services:
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 25mn
  • Calme
  • Dépendance
  • Ecole 10mn
  • Gare 25mn
  • Hôpital 25mn

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:145 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS