Belle Quercynoise de 180m² avec piscine. Terrain de 17327 m²
Région CABRERETS - 246.100 € Référence: CA5872
 
 
Au coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy, authentique maison quercynoise de 1830 localisée à 15 km de tous commerces et 30 km de Cahors.

Composition:

Surface habitable de 160m² se composant comme suit:

1-Niveau de vie :

Belle salle de vie rustique (40m²) avec cantou en pierre équipé d'un insert bois, poutres apparentes, sol en terre cuite, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud ouest avec sa treille.

Bureau/chambre , salle de TV/hifi avec cheminée,donnant acces direct sur le jardin.

Salle de bains avec wc et grands placards encadrant le lavabo.

Salle à manger avec cheminée entourée de boiseries anciennes en noyer, un escalier menant à une cuisine équipée avec cellier et accès direct sur la deuxieme terrasse orientée sud est attenante à une grande cave.

2-étage:

3 grandes chambres sous combles ( 18/19/30m²) dont l'une équipée d'une salle d'eau avec wc . Charpente apparente, pigeonnier équipé en dressing.

Dépendances : A l'entrée de la propriété, un double garage de 68m² et au fond de la propriété un atelier de 24m² environ à usage de rangement et 15m² de soutes.

Branchements électriques et eau indépendants pour toutes les dépendances. Charpentes travaillées à l'ancienne.

L'ensemble sur un terrain clos de 17327m² arboré de chênes, avec vaste piscine au chlore en demi-lune (180m3). Puit ( reserve d'eau de pluie).Chauffage central électrique et cheminée insert, 4 cheminées au total, tomettes en terre cuite, poutres apparentes pour le charme et le confort.

Possibilité de récupérer une partie du mobilier ancien.





                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Fax: 05 65 53 24 99
Négociateur : Rémi RAZES
Données principales:
Secteur: Région CABRERETS
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 17327 m²
 
Données financières:
Prix: 246.100 €
Taxe d'habitation: 1142 Euros
Taxes foncières: 1490 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Cave 30,5m²
  • Chaufferie 4m²
  • Cuisine 17m²

Rez de chaussée:
  • Dégagement 4,95m²
  • Pièce à vivre 40m²
  • Salon 18m² pouvant servir de chambre
  • Salle à manger 16,20m²
  • Salle de bains wc 6,40m²
  • Terrasse 40m²

1er étage:
  • Bureau 30m² ou chambre
  • 2 Chambres 29m² avec salle d'eau wc - 19m² - avec placards

Dépendances:
  • Atelier 24m² - 15m²
  • Garage 68m² double

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 580 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Services:
  • Ville la plus proche : cahors 30mn
  • Aéroport Brive 40mn
  • Autoroute 10mn
  • Calme
  • Commerces 15mn
  • Ecole 15mn
  • Gare 30mn
  • Hôpital 30mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:580 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS