Duplex 3 chambres centre Cahors avec balcon - Cahors

Appartement - Cahors

Duplex 3 chambres centre Cahors avec balcon

Beaucoup de charme pour cet appartement T4 en duplex avec balcon et vue sur le LOT. D'une surface de 95 m² en loi carrez il comprend : Au 2ème étage : 3 chambres avec parquet chêne (11,19m² - 13m² - 11,33 m²) dont deux ouvrant sur le balcon, salle de bains et wc. Au 3ème : séjour avec cuisine ouverte pour 40 m², wc et mezzanine.Chauffage central au gaz de ville et double vitrage en partie. Très petite copropriété (faibles charges), syndic bénévole.

Prix  honoraires inclus : 176 550 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA5821



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 95 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Charges: 16 €
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

2ème étage

  • 3 Chambres 11,20/11,20/13,30m²
  • Hall d'entrée 7,09m²
  • Salle de bains 4,90m²
  • WC 1,00m²

3ème étage

  • Cuisine ouverte sur séjour et équipée
  • Mezzanine 8m² hors loi carrez / 5,70 en carrez
  • Séjour total avec cuisine 40m²
  • WC 1,43m²

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 2 -
  • Charges annuelles moyennes de copro.: 200 €

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an => Classe F

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Services

  • Aéroport 1h tlse
  • Autoroute 20mn
  • Calme
  • Commerces 2mn
  • Ecole 2mn
  • Gare 5mn
  • Hôpital 5mn

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
244 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
57 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76
Fax : 05 65 53 24 99

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