A 15 km de Cahors, maison plain pied avec piscine et vue - Région cahors

Maison contemporaine - Cahors

A 15 km de Cahors, maison plain pied avec piscine et vue

A 15km au nord ouest de Cahors, dans un environnement calme et arboré, maison de plain-pied construite en 2003 et agrandie en 2007.Vous serez charmés par son environnement calme et boisé avec une vue dégagée. Cette maison comprend une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et poele à bois, un bureau avec entrée indépendante, un cellier/buanderie, une chambre et une salle d'eau/wc. Quelques marches pour rejoindre une jolie chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une 3ème chambre et un wc indépendant. En sous-sol, vous trouverez une cave et une grande pièce d'environ 29m² qui peut servir de petit appartement indépendant ou de 5ème chambre.La terrasse de la maison mène à une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Un double garage indépendant avec mezzanine. Sur le terrain de 7990m² vous trouverez 2 cabanons et un abri bois. Citerne de 4000l de récupération d'eau de pluie.

Prix  honoraires inclus : 276.900 €

Prix honoraires exclus : 260.000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6160



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 152 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 7990 m²
  • Taxes foncières: 790 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave 8,79m²
  • Chambre 29m² avec entrée indépendante et clim réversible

Rez de chaussée

  • Buanderie 6,26m²
  • Bureau 17m² clim réversible entrée indépendante ou chambre
  • Chambre 9,48m²
  • Dégagement 1,44m²
  • Pièce à vivre 49m² avec cuisine équipée et poele à bois
  • Salle d'eau 4,20m² avec wc

1er étage

  • 2 Chambres 9m² - parentale 12,30m² + dressing 3,88m² + salle d'eau 6,67m²
  • dégagement 2,81m²
  • WC 1,38m² avec lave-mains

Dépendances

  • 2 Cabanons
  • Garage double 41m² + mezzanine 41m² - portes automatiques

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Chauffage

  • Climatisation réversible dans bureau, séjour et sous-sol
  • Pompe à chaleur pour chauffage piscine

Services

  • Aéroport Toulouse 1h20
  • Autoroute 20mn
  • Calme
  • Commerces 5km
  • Ecole 2km - collège/lycée 15km
  • Gare 15km
  • Hôpital 15km
  • Internet / ADSL par 4G Box Bouygues 25 GO
  • Puits, source ou citerne citerne 4000l récupération eau de pluie
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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