Région CAHORS Propriété en pierre avec deux maisons entièrement rénovées,deux dépendances, piscine . - Région cahors

Maison ancienne - Cahors

Région CAHORS Propriété en pierre avec deux maisons entièrement rénovées,deux dépendances, piscine .

Authenticité de la pierre et confort d'une rénovation totale, sur 5 hectares, à 15 mn de Cahors. Cette propriété en pierre (1750 à 1900) est constitué de 4 bâtisses dont deux entièrement rénovées entre 2000 et 2016 et de deux belles granges en bon état. La grande maison comporte une partie indépendante pouvant être louée en gîte, comme la "petite" maison. Plusieurs caves et ateliers. Les séjours sont vastes, ouverts sur les terrasses, avec cuisines ouvertes et équipées. Superbe vue depuis la piscine sans vis-à-vis. Les 5 hectares offrent différents jardins, terrasses, verger, potager; une partie "naturelle" est en pente (la maison est en position dominante) ; enfin, deux des parcelles (environ le quart) sont non-attenantes. Les propriétaires, respectueux de l'environnement, ont utilisé les techniques récentes comme : chaudière à granulés "Okofen" avec ballon tampon, installation photovoltaïque, chauffe-eau thermodynamique, deux polyflam et, pour la petite maison, climatisation et radiateurs électriques. 5 citernes d'eau, un four à pain, éléments anciens comme poutres, éviers en pierre, peintures à la chaux, planchers en peuplier, cantou.

Prix  honoraires inclus : 399.800 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 5.21% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6168



  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • 3 Bureaux
  • Surface habitable: 310 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 54885 m²
  • Taxes foncières: 1.485 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • 4 Chambres 24m²;21m²;15m²;15m²
  • Couloir 3 m²
  • Mezzanine 2 m²
  • 2 Salles d'eau chacune 2 m²

Dépendances

  • Etable 2x36m² (deux niveaux) plus préau
  • Four à pain
  • Gîte séjour 20m², cuisine 16 m², sal d'eau wc 4 m²,2 chambres de 20 et 12 m², terrasse et jardinet
  • Grange 2x80 m² (deux niveaux)
  • pool house

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Chauffage

  • Climatisation réversible gîte
  • Solaire / photovoltaïque 6 panneaux pour leur consommation propre

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Services

  • Ville la plus proche : cahors 15 mn
  • Aéroport 1h30 1h/brive
  • Autoroute 10 mn
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 10 mn
  • Ecole 7 mn
  • Gare 15 mn
  • Gîtes
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
166 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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