CAHORS -T5 en duplex, hypercentre .Rénové entièrement. - Cahors

Appartement - Cahors

CAHORS -T5 en duplex, hypercentre .Rénové entièrement.

Coup de coeur pour cet appartement lumineux, merveilleusement bien rénové (135m² environ), en duplex. Offrant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, wc, pour le premier niveau ; grand " palier-bureau" desservant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing, une buanderie avec un accès à un petit grenier, une salle de bain et un wc, pour le niveau supérieur de ce duplex de charme. Grande cave (25,50 m² environ). Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation. Fenêtres avec double vitrage. Faibles charges. Bel immeuble ancien avec une entrée sécurisée. Décoration soignée et actuelle, de belles vues, beaucoup de cachet. Et le plaisir de vivre au plein coeur de la ville. A visiter absolument.

Prix  honoraires inclus : 224.700 €

Prix honoraires exclus : 210.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6202



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 132 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Charges: 25 €
  • Taxes foncières: 1.230 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

3ème étage

  • Cuisine 13,7 m² ouvrant sur le séjour.
  • Dégagement cage d'escalier pour atteindre le niveau supérieur de ce duplex
  • Hall d'entrée 8m²
  • Séjour 30m²
  • WC 1,2m²

4ème étage

  • 4 chambres 12,7 m² (19m² avec l'espace dressing et salle d'eau); 14 m²; 13,7 m²; 9,2 m²
  • Dégagement lingerie 3,2 m² avec accés à un petit grenier
  • Grenier
  • salle d'eau 6,3m² avec dressing
  • salle de bains 4 m²
  • Salon 24 m² servant de palier pour ce niveau supérieur du duplex distribuant les chambres
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 89 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 20 -
  • Charges annuelles moyennes de copro.: 290 €

Services

  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé
  • Vue dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
89 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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