• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GD2021
  • Région GOURDON

EXCLUSIVITE Secteur Gourdon- Magnifique propriété de caractère sur 7ha2 avec vue imprenable et piscine

592 800 €*

  • Région GOURDON
  • Réf. : GD2021

EXCLUSIVITE Secteur Gourdon- Magnifique propriété de caractère sur 7ha2 avec vue imprenable et piscine

* Prix  honoraires inclus : 592 800 €

Prix honoraires exclus : 570 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

EXCLUSIVITE Secteur GOURDON - Avec vue imprenable, en situation calme et indépendante sur 7ha2 avec espace piscine, cette magnifique Propriété en pierre comprend une belle Maison principale de charme et une dépendance - 280 m² habitables répartis en espaces aménagés avec confort, goût et qualité dans un lieu de vie privilégié où il fait bon vivre. La Maison. RDJ. Pièce à vivre de 18 m² avec évier en pierre, salon/chambre de 38 m² avec cheminée (poêle), véranda avec vue de 17 m², wc avec lave-mains, buanderie de 9 m², cave. RDC. Terrasse avec vue. Séjour de 27 m² avec cheminée (poêle), cuisine avec espace repas de 28,5 m² avec évier en pierre, dégagement de 8 m², 2 chambres de 12 m² (1 avec placards), salle d'eau wc de 4,7 m². Etage. Palier/dégagement de 9 m², 2 chambres de 25 m² et 22,5 m² (avec salle de bains (bains et douche, wc) en suite), salle de bains wc de 5,5 m², bureau de 4 m². Chauffage centrale granulés bois et 2 poêles bois. Double vitrage. Fosse septique aux normes. La Dépendance. 35 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau wc, terrasse avec vue. Chauffage électrique par le sol. Double vitrage. Fosse septique. Garage indépendant de 20 m². Espace Piscine sécurisé de 10 x 5 au chlore. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1850

Surface hab.

280 m²

Surface terrain

72135 m²

Chambre(s)

6

Salle(s) de bains

2

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Buanderie 8,5 m²
  • Cave
  • Pièce à vivre 18 m²
  • Salon Chambre de 38 m² avec cheminée (poele)
  • Veranda 17 m²
  • WC avec lave-mains

Rez de chaussée

  • 2 Chambres 2 x 12 m² (1 avec placards)
  • Couloir 8 m²
  • Cuisine 29 m² avec coin repas
  • Séjour 27 m² avec cheminée (poêle)
  • Salle d'eau 5 m² avec WC

1er étage

  • Bureau 4 m²
  • 2 Chambres 25 m² et 22,5 m² (placards et salle de bains wc en suite)
  • dégagement 9 m²
  • 2 Salles de bains 6 m² indépendante et 6,5 m² individuelle chambre 22,5 m²

Dépendances

  • Garage 20 m²
  • Maison 35 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau Wwc, terrasse avec vue

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 12/03/2024

Chauffage

  • Electrique par le sol dépendance
  • Central granulés BOIS

Equipements divers

  • Double vitrage à l'exception de la buanderie en rdj
  • Fosse septique

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets

Services

  • Commerces 5 mns
  • Ecole 5 mns

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin
  • Piscine 10 x 5 m au chlore
  • Terrasse

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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QUERCY TRANSACTIONS
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