Région LALBENQUE -Propriété entièrement rénovée avec parc et piscine chauffée - Région lalbenque

Maison ancienne - Lalbenque

Région LALBENQUE -Propriété entièrement rénovée avec parc et piscine chauffée

A une heure de Toulouse, rénovation exceptionnelle réalisée par un architecte avec des matériaux de qualité pour un excellent confort dans le respect des régles de l'art. Vue panoramique depuis son parc arboré et paysagé ( environ 3000m² et 3 puits).Terrasses de plain-pied ouvrant sur les séjours de la maison principale ( sur trois niveaux, 205 m² environ avec pièce de vie de 85 m²) et de la petite maison d'amis également entièrement rénovée. Piscine chauffée .Panneaux solaires. Chauffage par le sol. Fosse septique aux normes. Grangette 15m² environ. Emplacement formidable (5 mn d'un beau village avec toutes les commodités, 20 mn de Cahors et de Montauban), parfaitement au calme et une vue à 360°! Aucun travaux à prévoir.RARE :esthétique , confort ,luminosité, calme , qualités toutes présentes dans cette grande maison en pierre du quercy blanc.

Prix  honoraires inclus : 430.500 €

Prix honoraires exclus : 410.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6082



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 85 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 2800 m²

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cuisine semi_ouverte, env 18m² inclus dans séjour
  • Dégagement inclus dans séjour, dessert l'escalier
  • Hall d'entrée 12m²env inclus dans séjour
  • Pièce à vivre 85 m² env,incluant espaces entrée, cuisine, cage d'escalier
  • WC 2m² env

1er étage

  • 3 Chambres 19m² env. chacune
  • Palier env 21 m²
  • Salle d'eau env 11,5 m²
  • WC suspendu

2ème étage

  • Dressing
  • Grenier env 4 m²
  • Pièce env 80m² plancher donnant env 25 m² à 1,80m² de hauteur
  • Salle d'eau avec w.c.env 4 m²
  • WC dans salle d'eau

Dépendances

  • Abri
  • Appentis
  • Cabanon
  • Grangette env 15 m² pourra être un garage
  • Maison petite : env 35m², rénovée ;séjour avec coin cuisine, salle d'eau, w.c., buanderie,placards

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 96 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Chauffage

  • Solaire / photovoltaïque x6 panneaux

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Services

  • 2 Ville la plus proche : 20 mn / Cahors, 25mn/Montauban,10mn/Lalbenque
  • Aéroport 1h
  • Autoroute 10mn
  • Calme
  • Commerces beau village" tous commerces"5 mn
  • Ecole 5 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne 2 puits
  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
96 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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