Vallée du Lot Ouest à 20 mn de Cahors - Luzech

Maison ancienne - Luzech

Vallée du Lot Ouest à 20 mn de Cahors

Maison mitoyenne en pierre avec pigeonnier, dans un hameau paisible, proche d'un village tout commerce. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec accès à un studio et jardinet, d'une petite cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage deux chambres et une troisième chambre dans le pigeonnier. En rez-de-jardin, studio de 33 m² avec terrasse couverte (accès indépendant).

Prix  honoraires inclus : 87.200 € 

Prix honoraires exclus : 80.000 €

Honoraires de 9.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA5712


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 92 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 180 m²
  • Taxes foncières: 603 €



Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Chambre 17 m² sans fenêtre
  • Cuisine 14 m²
  • Extension Terrasse 20 m² couverte av. barbecue & évier
  • Salle d'eau 2 m² av. wc

Rez de chaussée :

  • Cuisine 2,80 m²
  • Séjour 27 m² avec cheminée
  • Salle d'eau 3,60 m² av. wc + pl.
  • Terrasse 15,80 m²

1er étage :

  • 2 Chambres 7,60 & 7,60 m² (une en loi Carrez)

2ème étage :

  • Pièce 7,60m²

Dépendances :

  • Cabanon tôle

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 343 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 84 Kgco2/m²an => Classe G

Services :

  • Aéroport Toulouse-Blagnac 1h30
  • Autoroute 30mn
  • Calme
  • Commerces 3km
  • Ecole 3km
  • Gare 20mn
  • Hôpital 20mn

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
343 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
84 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76

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