Région MONTCUQ - Propriété 18°:maison plus gîte de plain pied ,dépendance avec pigeonnier. 2 piscines chauffées,étang. - Montcuq

Maison ancienne - Montcuq

Région MONTCUQ - Propriété 18°:maison plus gîte de plain pied ,dépendance avec pigeonnier. 2 piscines chauffées,étang.

Authenticité et rareté pour cette propriété du 18 ° siècle entièrement rénovée en 1999 dans les règles de l'art, composée de trois corps de batiments, au calme, sur un terrain de 30000m² environ dont une petite partie boisée, un étang collinaire, un parc parfaitement entretenu et arboré, deux piscines chauffées. Le 1er bâtiment, totalise environ 250 m² habitable sur deux niveaux avec plusieurs entrées indépendantes, (chauffage au fioul chaudière 2011), composé ainsi: une cuisine-salle à manger avec four à pain, deux salons, trois grandes chambres,une pièce de 32 m² avec jacuzzi et sauna, une salle de bain, trois salles d'eau dont deux avec w.c., un w.c.indépendant. Le deuxième bâtiment, ,totalise 130 m² habitable de plain pied composé d'une grande pièce à vivre de 40 m²avec cheminée, 5 chambres, trois salles d'eau,trois W.C. , une buanderie ,plus 32m² réparti en buanderie, atelier et pièce voutée avec accés indépendant;magnifique terrasse couverte d'environ 50 m² .Chauffage électrique. Troisième bâtiment: belle grange avec pigeonnier à rénover, pouvant garer plusieurs voitures ou être rénovée en habitation. Deux fosses septiques récentes. Fenêtres en double vitrage.VMC.Les piscines sont chauffées. Le gîte reçoit 12 personnes et plusieurs chambres indépendantes peuvent s'y ajouter depuis la maison d'habitation. Un lieu confortable et hors du temps, au calme complet, près de différentes petites villes et bourgs (9 différentes situés de 13 à 40 km tout autour).

Prix  honoraires inclus : 668.000 € 

Prix honoraires exclus : 640.000 €

Honoraires de 4.38% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA5662


  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 5 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 380 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 33530 m²
  • Taxes foncières: 2.052 €



Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Cellier
  • Chambre pièce de 29 m² utilisée en spa avec jacuzzi et sauna;entrée indépendante
  • Couloir 3 m²
  • Dégagement 13 m²
  • Pièce à vivre au sud,avec cuisine ouverte équipée (four à pain) 30 m²
  • Salle d'eau avec w.c.5 m²
  • Salle de bains 12 m²
  • Salon 29 m² ouvert sur terrasses dont une couverte
  • 3 Terrasses
  • WC indépendant avec lave main;3 m²

1er étage :

  • 3 Chambres 30 m²avec cheminée,30m²(deux accés dt un indépendant),18 m²
  • Couloir
  • Palier 8 m²
  • 2 Salles d'eau avec w.c.5m² et 5 m²
  • Salon 32m² avec cheminée (deux accés dt un indépendant par l'escalier extétieur (bolet)pte terrasse
  • Terrasse haut de l'escalier extérieur(bolet)

Dépendances :

  • Gîte plain-pied: 5 chambres,3 salles d'eau dont deux avec w.c., deux w.c.ind.,un séjour (40 m²) avec une cuisine équipée (cheminée); terrasse couverte de 50 m²,deux buanderies,pièce voutée,atelier.
  • Grange env.100 m² au sol
  • pool house
  • Pigeonnier attenant à la grange;

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 134 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

  • Ville la plus proche : 21km; bourg ts commerces à 13km
  • Commerces 7 km
  • Ecole 7 km
  • Gare 21 km
  • Hôpital 21 km
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne un puit
  • Ruisseau, Rivière ou Etang étang collinaire avec pompe pour arrosage

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
134 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76

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