Magnifique séchoir à noix à finir de développer et piscine chauffée sur un beau terrain de 3,5 hectares - Région thenon

Maison ancienne - Thenon

Magnifique séchoir à noix à finir de développer et piscine chauffée sur un beau terrain de 3,5 hectares

Proche de Thenon, dans un hameau tout en étant au calme, cet ancien séchoir à noix vous propose actuellement 220m² habitables, et la possibilité de développer 670m² supplémentaires. Une extrémité du bâtiment est actuellement utilisée comme appartement où vous trouverez en rez de chaussée un séjour de 77m² et une cuisine indépendante de 36m², ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau à l'étage. On peut facilement imaginer de rénover le reste pour en faire une maison de famille, des appartements/gîtes/chambres d'hôtes ou tout simplement de conserver le volume pour un garage ou un atelier. Le terrain d'environ 3,5 hectares est essentiellement composé de prairies avec quelques chênes truffiers, et la piscine de 17 x 6 mètres est chauffée grâce à une pompe à chaleur. Bien d'exception à voir !

Prix  honoraires inclus : 360.400 €

Prix honoraires exclus : 340.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0334



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 221 m²
  • Surface séjour: 77 m²
  • Terrain: 36168 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Atelier d'environ 272m²
  • Cuisine de 36m² avec coin salle à manger
  • Séjour d'environ 77m² surélevé

1er étage

  • 3 Chambres de chacune 21m², 17m² et 21m²
  • Chambre de 28m² avec douche, lavabo et WC
  • Salle d'eau avec double vasque, douche et WC d'environ 16m²
  • WC indépendant avec lavabo de 5m²

2ème étage

  • combles aménageables d'environ 400m²

Dépendances

  • cuisine d'été à côté de la piscine
  • Autres ruines à destination de la chaufferie

DPE

  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Gîtes

Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76
Fax : 05 65 53 24 99

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