Région PRAYSSAC - vente de murs (commerce et appartement )
Région PRAYSSAC - Prix  honoraires inclus : 170 900 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.81% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: CA6774
 
 
Bon investissement

Vente de murs : belle maison de village en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée exploité en bar-restaurant actuellement, premier étage offrant un appartement confortable avec terrasse.

Locataire en place (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière).

Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (norme handicapé); complété par une dépendance.

Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse . Possibilité d'acheter le fond et d'adapter à tout projet professionnel, personnel, artistique...

Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.).

La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout.

Au calme, dans un village participant à un circuit touristique garantissant une bonne activité toute la saison et aussi sur un axe dynamique tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                     

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Isabelle TRESARRIEU
Données principales:
Secteur: Région PRAYSSAC
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 190 m²
Surface séjour: 55 m²
Terrain: 375 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 170 900 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.81% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 790 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Chaufferie
  • Cuisine 28 m² avec acces à la salle et dans la cour
  • Pièce à vivre 43 m².
  • Salon 55 m² avec cheminée insert
  • WC 8 m² norme handicap

1er étage:
  • 2 Chambres 9,5m² et 10,5 m²
  • Cuisine 6m²
  • Salle de bains 9,3 m² avec baignoire d'angle, douche, w.c.
  • Séjour 22m²
  • Terrasse environ 35 m²

Dépendances:
  • Annexe environ 40 m² de plain pied avec électricité (réserve)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 75 Kgco2/m²an => Classe F

Chauffage:
  • bois cheminée insert au rdc
  • CC Fuel

  Equipements divers:
  • Insert cheminée-insert dans la salle de restaurant
  • Tout à l'égout

Equipements Electrique:
  • Eclairage jardin

Fenêtres:
  • Aluminium
  • Bois
  • Double vitrage pour deux porte-fenêtres
  • Volets

Services:
  • Ville la plus proche : cahors 20km
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 20 mn
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 20 km
  • Hôpital 20km

Toiture:
  • Tuiles renovée en 2013
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:250 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:75 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS