Magnifique moulin fondé en titre avec son bief privé (600m) restauré dans la plus pure tradition avec piscine intérieure chauffée - Maison d'amis, Studio et maison écologique pouvant offrir au total 510m² habitables.

Région BELVES - Prix honoraires inclus : 742 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: DEP0393-1

Pour les amoureux de l'eau et de la nature !

Ce moulin a été magnifiquement restauré par les propriétaires actuels. Il y a actuellement 355m² habitables, et 215m² restant à développer.

On retrouve au rez-de-chaussée du moulin une belle piscine intérieure chauffée de 8 mètres par 5 avec un couloir de nage à contre-courant. L'étage est divisé en 2 appartements indépendants, reliés par une agréable terrasse de 30m².

Le premier, d'environ 160m², propose une pièce à vivre de 68m² avec une cuisine ouverte et une belle cheminée, une chambre et les combles aménagées de 50m² avec wc et lavabo.

Le second appartement, d'environ 115m², a une pièce à vivre d'environ 40m², 4 chambres et 2 salles d'eau.

Les combles, avec un accès séparé des 2 appartements, restent à aménager sur environ 80m² et laissent apparaître la jolie charpente.

Une maison d'amis avec 2 chambres et séjour, un studio et une maison écologique de plain-pied de 135m² (à terminer) avec 3 chambres et terrasse font également partie de la propriété.

Le terrain, composé majoritairement de prés, est bordé par le bief qui alimente le moulin.

Lieu aussi charmant qu'insolite ! A voir absolument !

Revenus locatifs possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région BELVES
Pièce(s): 18
Chambre(s): 9
Salle(s) de bains: 6
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 355 m²
Surface séjour: 42 m²
Terrain: 12000 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 742 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 2000 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

3 Pièces atelier et stockage bois d'environ 56, 24 et 20m² chacune
Pièce de 35m² avec chaufferie et turbine
Pièce de 70m² avec la piscine chauffée de 8x5m
Salle de jeux pavée de 110m² avec douche, wc et local technique piscine

1er étage:

Appartement d'hôtes : entrée et dégagement de 16m², pièce à vivre de 40m² avec cheminée cantou et évier d'époque en pierre ; 4 chambres de 8, 9, 10 et 19m² avec poêle à bois ; 2 salles d'eau de 3m² et 9m².
Appartement principal : beau séjour de 42m² avec insert, cuisine ouverte de 26m² avec accès terrasse de 30m² ; chambre de 11m², wc indépendant, salle de bain de 5m² avec double vasques et salle d'eau de 4m² avec lavabo ; dégagement de 14m².

2ème étage:

combles aménageables d'environ 85m² avec parquet en châtaignier laissant entrevoir la magnifique charpente
Pièce au dessus de l'appartement principal : combles aménagés de 60m² avec parquet peuplier, wc et lavabo

Dépendances:

Maison d'amis au dessus du bief : séjour de 13m², cuisine de 13m² avec ancien évier en pierre, chambre de 14m² SDE de 2.5m², wc ; chambre de 13m² à l'étage.
Maison écologique en bois à finir : 135m² de plain-pied - pièce à vivre de 46m², 3 chambres, terrasse de 15m². Très jolie vue. Béton de chanvre. Fosse sceptique.
Autres Studio : grande pièce à vivre de 19m² avec coin cuisine et petit poêle à bois. SDE avec wc et vasque de 4m².

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire):
Emission de gaz à effet de serre:
DPE Vierge - consos non exploitables

Chauffage:

bois
CC Fuel

Equipements divers:

Fosse septique

Terrain:

Etang d'environ 60m²
Piscine intérieure de 8x5 et couloir de nage à contre-courant dans une pièce de 70m²

Vue:

Vue sur la rivière

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS