Belle maison en pierre du 18ème restaurée, 3 chambres, véranda, proche de tous commerces.Terrasse couverte avec four à pain et terrain plat piscinable d'environ 2000m².

Région LE BUGUE - Prix honoraires inclus : 355 950 €

Prix honoraires exclus : 339 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: DEP0469

Au calme, à l'entrée d'un village avec toutes les commodités, cette jolie périgourdine a été restaurée avec goût.

On retrouve au rez-de-chaussée un beau séjour, une cuisine aménagée, une véranda et une salle d'eau. Trois belles chambres à l'étage (dont une en enfilade), une salle d'eau, et les combles au 2ème étage à aménager vous permettront d'y accuillir vos amis ou votre famille.

Pergola, terrasse couverte avec le four à pain, et le beau parc bien entretenu complètent cette maison au cadre idyllique.

Terrain de 1950m² environ piscinable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2

Surfaces:
Surface habitable: 170 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 1948 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 355 950 €

Prix honoraires exclus : 339 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1050 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

Buanderie de 10m² avec baie donnant sur extérieur
Cellier de 4m²
Cuisine de 23m² amménagée et porte donnant sur pergola
Dégagement avec placards de 3m²
Séjour de 38m² environ avec cheminée, poutres apparentes, et porte donnant sur jardin
Salle d'eau de 3m² avec wc, lavabo et douche
Veranda agréable et spacieuse de 20m²

1er étage:

3 Chambres de 11m², 20m², et 28m² (passante), avec cheminées et plancher au sol
Couloir avec placards de 5,5m²
Salle d'eau de 4m²
WC indépendant

2ème étage:

combles aménageables de 50m² environ, magnifique charpente

Dépendances:

Atelier attenant à la maison de 10m²
Préau de 40m² en parfait état avec barbecue

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 147 KWHep/m²an Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an Classe D
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 24/03/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1730 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2390 €

Chauffage:

bois
CC Fuel

Equipements divers:

Fosse septique à contrôler

Pièces diverses:

Cave
Chaufferie
Débarras

Services:

Ville la plus proche : Le Bugue
Aéroport
Autoroute
Commerces à 500 mètres environ
Ecole
Gare

Terrain:

Arboré
Parc avec eau de puisage pour arrosage

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:147 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS