Exclusivité. Périgord Noir, situation rare, en plein centre de MONTIGNAC-LASCAUX, maison en pierres de taille avec jardin de 1900 m² et bord de ruisseau, située au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Région MONTIGNAC -

Prix  honoraires inclus : 349.800 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: MP113400
 
 
En plein centre de Montignac-Lascaux, avec tous les commerces et écoles accessibles facilement à pieds, cette belle maison en pierre de taille est nichée dans un jardin intimiste d'environ1900 m² bordé par un petit ruisseau. La construction est de 1978. D'une très belle qualité, elle présente de nombreux éléments architecturaux typiques, et développe environ 145 m² habitables. On trouve au rdc: une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée de 40 m² donnant sur la terrasse, une chambre avec une salle de bains, et à l'étage: 3 chambres, un palier/bureau et une salle d'eau. A noter: la maison a besoin de travaux de rafraîchissement ( cuisine, sanitaire, chaudière,...)

Cave sous la totalité de la maison. Garage avec accès sur la rue. Le terrain est piscinable et clos.



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 145 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 1942 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 2200 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Chambre de 15 m² environ avec salle de bains attenante.
  • Cuisine de 20 m².
  • Hall d'entrée
  • Séjour de 35m² avec cheminée.
  • WC

1er étage:
  • 3 Chambres d'environ 11 m² chacune.
  • Pièce /palier
  • Salle de bains
  • WC

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 251 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an

  Services:
  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance garage.
  • Ecole
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang /petit ruisseau sur environ 80 m².
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:251 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:63 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS