SECTEUR GOURDON - Belle et spacieuse demeure en pierre sur 1023 m² arborés et clos proche de tous commerces
Région GOURDON - Prix  honoraires inclus : 379 000 €

Prix honoraires exclus : 365 000 €

Honoraires de 3.84% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: GD1835
 
 
Proches de tous commerces, au calme sur 1023 m² arborés et clos, beaucoup de charme pour cette belle et spacieuse Demeure en pierre disposant de volumes fonctionnels et bien répartis sur 320 m² habitables dont un appartement indépendant. Avec pour atouts complémentaires : grande terrasse aménagée et vaste garage.



La Maison. RDJ. Appartement indépendant : pièce à vivre avec partie cuisine de 31,4 m², chambre de 12,41 m², salle de bains de 14 m², wc de 1,9 m². Chaufferie de 10,8 m², buanderie de 17 m², bureau de 16 m². RDC. Entrée et dégagement de 16,55 m², séjour de 33 m², cuisine équipée de 16 m², wc avec lave-mains de 1,96 m², 2 chambres de 18,67 m² avec salle d'eau wc de 4,87 m² et 12,97 m² avec placards penderie et salle de bains wc de 7,03 m², vestiaire dressing de 2,69 m², salon de 25,19 m² donnant sur terrasse. Grande terrasse aménagée en partie couverte (cuisine d'été) de 110 m².

Etage. Espace chambre,salle de bains - douche italienne et wc, dressing de 85 m², + grenier.



Grand garage attenant de 115 m². Appentis et abris en pierre.



Chauffage au fuel - chaudière De Dietrich à condensation - Double vitrage (alu et bois) - tout-à-l'égout - Citerne de récupération des eaux pluviales.

Terrain clos et arboré avec portail électrique. La propriété dispose de 3 entrées.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 320 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 1023 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 379 000 €

Prix honoraires exclus : 365 000 €

Honoraires de 3.84% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 1300 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Buanderie 17 m²
  • Bureau 16 m²
  • Chambre 12,41 m²
  • Chaufferie 10,8 m²
  • Cuisine
  • Pièce à vivre 31,4 incluant surface cuisine
  • Salle de bains 14 m²
  • WC 1,9 m²

Rez de chaussée:
  • 2 Chambres 18,67 m² avec salle d'eau wc et 12,97 m² avec placards penderie et salle de bains wc
  • Cuisine équipée de 16 m²
  • Dégagement 16,55 m²
  • Dressing vestiaire de 2,69 m²
  • Séjour 33 m²
  • Salon 25,19 m² avec accès terrasse
  • Salle de bains wc de 7,03 m²
  • Salle d'eau wc de 4,87 m²
  • Terrasse Grande terrasse aménagée de 110 m² en partie couverte avec cuisine d'été
  • WC avec lave-mains de 1,96 m²

   1er étage:
  • Chambre espace chambre spacieux de 85 m²avec dressing, salle de bains, douche italienne et wc
  • Grenier
  • Palier

Dépendances:
  • Abri pierre
  • Appentis pierre

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an

Chauffage:
  • CC Fuel chaudière De Dietrich à condensation

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Fenêtres:
  • Double vitrage pvs et alu
  • Volets alu et bois

Services:
  • Commerces
  • Ecole

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail
  • Puits citerne récupération eaux pluviales

Toiture:
  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:132 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS