Sud de Cahors maison plain pied avec 2168m² de terrain
Région LALBENQUE - Prix  honoraires inclus : 266 250 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA6636-1
 
 
Au sud de Cahors, proche toutes commodités à pied, maison en partie en pierre, de plain pied, composée d'un hall d'entrée pouvant servir de bureau, d'un grand séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et d'un cellier. A l'étage : une chambre, une mezzanine et un grenier. Garage attenant à la maison. Terrain boisé entièrement clos de 2168m² avec portail électrique. Fosse septique aux normes (faite en 10.2021).





                           

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Nathalie MAURY
Données principales:
Secteur: Région LALBENQUE
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 47 m²
Terrain: 2168 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 266 250 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 810 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Cellier 6,42m²
  • 2 Chambres 12,45m² - 10,50m²
  • Couloir 9,65m²
  • Cuisine
  • Garage 24,50m²
  • Hall d'entrée 16,02m² pourvant servir de bureau
  • Pièce à vivre 47,39m² dont 8,92m² espace cuisine
  • Salle de bains 6,46m² avec baignoir et douche
  • WC 1,57m²

1er étage:
  • Chambre 11,57m²
  • Mezzanine 8m² > 1,80m - 20m² au sol

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 15/03/2018

Chauffage:
  • bois poële Jotul (5000€ en plus du prix de vente)
  • CC Gaz par le sol citerne Butagaz

  Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière au gaz plaque 4 feux gaz citerne
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante

Equipements divers:
  • Fosse septique aux normes facture du 15,10,2021 - en attente du rapport du SPANC
  • Production eau chaude Ballon 200l Atlantic de 2022 ou par chaudière

Fenêtres:
  • Bois double vitrage
  • Volets bois

Services:
  • Aéroport Toulouse Blagnac 1h10
  • Autoroute 10mn
  • Calme
  • Commerces 10mn à pied
  • Ecole maternelle primaire collège à Lalbenque - Lycée Cahors 16kms
  • Gare de Lalbenque 3kms
  • Hôpital Cahors 16kms
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:222 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:60 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS