Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors
CAHORS - Prix  honoraires inclus : 532 950 €

Prix honoraires exclus : 510 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: CA6875
 
 
Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors

L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure .

Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue).

La maison offre plusieurs logements facilement transformables :

- Deux studios - libres d’occupation

- Un T3 - libre d’occupation

- Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours

- Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres.

Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier

Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond.

Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                   

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Rémi RAZES
Données principales:
Secteur: CAHORS
Pièce(s): 18
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 6
 
Surfaces:
Surface habitable: 700 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 862 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 532 950 €

Prix honoraires exclus : 510 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 7900 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Centre-Ville

Rez de chaussée:
  • 2 Appartements un trois pieces de 84m² et un duplex de 102m²
  • Dégagement
  • Garage 24m² et abri voiture de 24m²
  • Pièce 25m² à usage d'atelier
  • Terrasse 35m² pour le duplex

1er étage:
  • 2 Appartements un studio de 34 m² et un T3 de 86 m²

2ème étage:
  • 2 Appartements studio de 15 m² et T5 de 194m²

3ème étage:
  • Grenier 170m² dont 130m² exploitables

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 291 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 70 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 28/08/2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 10390 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 14058 €

  Chauffage:
  • CC Gaz
  • CC Fuel

Equipements divers:
  • Tout à l'égout

Fenêtres:
  • Bois
  • Double vitrage pour l'appartement loué

Services:
  • Ville la plus proche : cahors hyper centre !!
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin

Toiture:
  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:291 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:70 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS