Région Sud-Cahors - propriété en pierre rénovée avec terrain (2739 m²)

Région CASTELNAU-MONTRATIER - Prix honoraires inclus : 294 800 €

Prix honoraires exclus : 279 000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA6681-1

Au calme,proche du chemin de compostelle, propriété en pierre entièrement rénovée en 2020, constituée d'une maison principale et d'une dépendance aménagée, d'une petite bergerie, d'un petit lavoir, l'ensemble sur un terrain d'environ 2739 m². Chauffage central à granulés (chaudière 2019), DPE en D. Double vitrage. Fosse septique conforme (2020).

La maison principale comprend une superbe terrasse avec vue sur la campagne, une entrée, une véranda, un vaste séjour lumineux (incluant la cuisine ouverte), un cellier, une salle de bain, un w.c., une salle d'eau, trois chambres (deux en rez-de-jardin, une au 1er étage), une terrasse, et au niveau inférieur, en rez- de chaussée, un grand garage, 2 caves voutées, deux grands ateliers. La dépendance sur deux niveaux offre 3 chambres, une salle d'eau, un W.C., un petit bureau indépendant. Vous serez séduit par cette rénovation atypique, alliant l'authenticité, le confort, le plaisir de vivre dans de grands volumes lumineux. Le grand séjour ( 95 m²).

La vue est belle, le calme présent, les premières commodités à 5 mn, le centre ville de Cahors à 25 mn. A 15 mn de 2 bourgs "tous commerces".

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Isabelle TRESARRIEU

Données principales:
Secteur: Région CASTELNAU-MONTRATIER
Pièce(s): 8
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2

Surfaces:
Surface habitable: 233 m²
Surface séjour: 93 m²
Terrain: 2739 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 294 800 €

Prix honoraires exclus : 279 000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 570 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne non isolée

Rez de Jardin:

Cellier 6,2 m²
2 Chambres 21 m² et 16 m²
Cuisine ouverte dans séjour, aménagée et équipée
Hall d'entrée 12,7 m²
Pièce à vivre 93 m²
Salle d'eau 4 m²
Salle de bains 7,8 m²
Terrasse 50 m²
Veranda 10 m²
WC 2 m²

Rez de chaussée:

Atelier
Cave
Cellier
Garage
Pièce

1er étage:

Chambre 17 m²

Dépendances:

Bureau 9 m² au rez de chaussée
3 Chambres 18,5 m², 12,7 m²; 9,5 m²
salle d'eau 4 m²
Autres w.c.1,5 m²

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 233 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 14/06/2022
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2116 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2864 €

Chauffage:

Electrique dépendance
Central granulés maison

Equipements de Cuisine:

Four "electrolux"
Hotte aspirante "elica"
Lave vaisselle "electrolux"
Plaque à induction "bosch"

Equipements divers:

Double vitrage
Fosse septique réalisée en 2020
Placard

Fenêtres:

Double vitrage
PVC
Volets bois

Services:

Ville la plus proche : cahors 25 mn
Aéroport 1h30
Autoroute 10 mn
Commerces 5 km
Ecole 5 mn
Hôpital 25 mn

Toiture:

Tuiles remaniée et révisée
Isolation stéridur et laine de bois

Vue:

Dégagée

Référencement:

Title (titre page web)
Title (titre page web)
Description (texte dans Google)
Description (texte dans Google)
Keywords (mots clé page web)
Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:233 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS