Région Sud-Cahors - propriété en pierre rénovée avec terrain (2739 m²)
Région CAHORS - Prix  honoraires inclus : 316 305 €

Prix honoraires exclus : 297 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA6681-1-1
 
 
Au calme, propriété en pierre rénovée constituée d'une maison principale et d'une dépendance aménagée, d'une petite bergerie, d'un petit lavoir, l'ensemble sur un terrain d'environ 2739 m².

Chauffage central à granulés (chaudière 2019).

La maison principale comprend une superbe terrasse avec vue sur la campagne, une entrée, une véranda, un vaste séjour lumineux (incluant la cuisine ouverte), un cellier, une salle de bain, un w.c., une salle d'eau, une chambre (1er étage), une terrasse, et au niveau inférieur, un grand garage, 2 caves voutées, deux grands ateliers.

La dépendance sur deux niveaux offre 3 chambres, une salle d'eau, un W.C., un petit bureau indépendant.

Vous serez séduit par cette rénovation atypique, alliant l'authenticité, le confort, le plaisir de vivre dans de grands volumes lumineux.Le grand séjour (129 m²) peut facilement être modifié pour "re-créer" plusieurs grandes chambres de plain-pied.

La vue est belle, le calme présent, les premières commodités à 5 mn, le centre ville de Cahors à 25 mn. A 15 mn de 2 bourgs "tous commerces".





                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Isabelle TRESARRIEU
Données principales:
Secteur: Région CAHORS
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 233 m²
Surface séjour: 129 m²
Terrain: 2739 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 316 305 €

Prix honoraires exclus : 297 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 570 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de Jardin:
  • Cellier 6,2 m²
  • Cuisine ouverte dans séjour, aménagée et équipée
  • Hall d'entrée 12,7 m²
  • Pièce à vivre 129 m²
  • Salle d'eau 4 m²
  • Salle de bains 7,8 m²
  • Terrasse 50 m²
  • Veranda 10 m²
  • WC 2 m²

Rez de chaussée:
  • Atelier
  • Cave
  • Cellier
  • Garage
  • Pièce

1er étage:
  • Chambre 17 m²
  • vaste grenier

Dépendances:
  • Bureau 9 m² au rez de chaussée
  • 3 Chambres 18,5 m², 12,7 m²; 9,5 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • Autres w.c.1,5 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 233 KWHep/m²an D
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE en cours
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 14/06/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2116 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2864 €

  Chauffage:
  • Electrique dépendance
  • Central granulés maison

Equipements de Cuisine:
  • Four "electrolux"
  • Hotte aspirante "elica"
  • Lave vaisselle "electrolux"
  • Plaque à induction "bosch"

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique réalisée en 2020
  • Placard

Fenêtres:
  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets bois

Services:
  • Ville la plus proche : cahors 25 mn
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Commerces 5 km
  • Dépendance avec trois chambres
  • Ecole 5 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied
  • Place de Parking

Toiture:
  • Tuiles remaniée et révisée
  • Isolation stéridur et laine de bois

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:233 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS