EXCLUSIVITE - GOURDON - Spacieuse maison de charme avec jardin proche des commerces - Gourdon
Région GOURDON - Prix  honoraires inclus : 364 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: GD1937
 
 
EXCLUSIVITE- GOURDON centre ville - Dotée d'un jardin clos et fleuri, au calme tout en étant proche de tous commerces, vous serez conquis par cette élégante Demeure de charme bien entretenue disposant de beaux et spacieux volumes habitables - 220 m² + sous-sol. Conviendrait à un projet d'accueil. Possibilité d'acquérir 1ou 2 garages en complément. La Demeure. RDC. Beau Hall d'entrée de 12,23 m², séjour de 41,23 m² avec cheminée et cuisine de 11 m² donnant sur terrasse avec vue, cellier de 3,3 m², en demi-niveau inférieur chambre de 14 m² avec placards, salle d'eau wc de 4,57 m². Etage. Palier et dégagement de 5,99 m², 2 chambres de 15,6 m², 29,7 m² avec dressing de 8 m² et salle de bains en suite, bureau ou chambre de 13,64 m², 2 salles de bains de wc de 9,9 m² et 10,10 m². Etage 2. Chambre avec belle charpente apparente de 26,63 m². RDJ. Dégagement de 13 m², salon d'été de 12,44m², chaufferie de 15 m², couloir de 5,28 m², buanderie de 9,58 m², 2 celliers de 5,97 m² + 9,58 m². Sous-sol. Atelier de 16,8 m², dégagement de 8,7 m², 2 caves de 7,65 m² + cave ventilée 5,68 m². Chauffage au fuel et bois (cheminée). Double vitrage. Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr





                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 220 m²
Surface séjour: 41 m²
Terrain: 362 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 364 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 2850 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Centre-Ville

Rez de Jardin:
  • Buanderie 9,58 m²
  • Cellier 5,97 m² + 9,58 m²
  • Chaufferie 15 m²
  • Couloir 5,28 m²
  • Dégagement 13 m²
  • Salon d'été 12,44 m²

Rez de chaussée:
  • Cellier 3,3 m²
  • Chambre 14 m² avec placards
  • Cuisine 11 m²
  • Hall d'entrée 12,23 m²
  • Séjour 41,23 m² avec cheminée
  • Salle d'eau wc de 4,57 m²
  • Terrasse avec vue

1er étage:
  • Bureau ou chambre de 13,64 m²
  • Chambre 15,6 m², 29,7 m² avec dressing de 8 m² et salle de bains en suite
  • dégagement 5,99 m²
  • 2 Salles de bains wc de 9,9 m² et 10,10 m²

2ème étage:
  • Chambre 26,63 m²

   Dépendances:
  • 2 Garages possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en complément

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an D
  • Date de réalisation DPE 20/10/2023

Chauffage:
  • bois cheminée
  • CC Fuel

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Fenêtres:
  • Double vitrage

Rightmove infos:
  • Région:

Services:
  • Commerces
  • Ecole
  • Hôpital

Sous Sol:
  • Atelier 16,8 m²
  • Cave 7,65 m² + cave ventilée 5,68 m²
  • Couloir / dégagement 8,7 m²

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé

Toiture:
  • Tuiles

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:137 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS