Région LABASTIDE MURAT Propriété en pierre rénovée comprenant deux maisons et une grange avec jardin et garage
Région LABASTIDE MURAT - Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA6735
 
 
Au calme,au coeur d'un magnifique hameau,ensemble en pierre entièrement rénové : deux maisons en pierre mitoyennes entre elles, et grange également en bon état.

Ces deux maisons rénovées offrent 2 habitations confortables et indépendantes. Première maison: en continuité de la cuisine équipée, beau séjour (47 m²) avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle d'eau, un w.c. séparé.Jardin intime.Cave, chaufferie en rez de chaussée.

Le premier étage de la grange est habitable et se trouve de plain-pied avec la terrasse, au même niveau que le séjour de la maison; grand et bel atelier de 40 m²au rez-de-chaussée.

La deuxième maison, aussi en parfait état, comporte un séjour avec cuisine ouverte et un bureau en mezzanine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un w.c. séparé.

Plusieurs entrées indépendantes avec différents accés au jardin .Fosse septique en bonne conformité.

Double vitrage.Toitures rénovées : couvertures récentes en tuiles pour les trois bâtis (et charpente en plus pour la dépendance).

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Isabelle TRESARRIEU
Données principales:
Secteur: Région LABASTIDE MURAT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 193 m²
Surface séjour: 47 m²
Terrain: 1000 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 900 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de chaussée:
  • Cave
  • Chaufferie

1er étage:
  • Arrière-cuisine 4,8 m² acces plain-pied au jardin
  • Chambre 17 m²
  • Couloir 3 m²
  • Cuisine 12,6 m² semi-ouverte
  • dégagement 1 m²
  • Salle d'eau 8 m² douche à l'italienne, double vasque
  • Séjour de plain-pied avec la terrasse, 47 m²en plus de la cuisine
  • 2 Terrasses 30 m²
  • WC suspendu;2,5 m²;fen^tre, placard

2ème étage:
  • Chambre combles aménagées 12x3,1 dont 24 m² avec hauteur sup à 1,8m

Dépendances:
  • Garage rdc de la dépendance, env 12 m²
  • Grange 2 niveaux, une pièce aménagée chauffée,(25 m²/ hauteur sup1,8m) un atelier (40 m²);possibilité d'agrandissement .
  • Maison 1 chambre 13,6 m², un séjour cuisine 20 m², une salle d'eau 5,85 m², un w.c.1,82 m²,, une mezzanine 6m²,2 "balcons" accés au jardin.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 279 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an D
  • Date de réalisation DPE 12/08/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1441 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1950 €

Chauffage:
  • bois poêle dans maison
  • CC Fuel maison principale, chaudière 2007,cuve 2000l
  • Electrique pour les dépendances

  Equipements de Cuisine:
  • 2 Cuisinières vitrocéramique x2 plaques de cuisson vitro-céramique "bosch"
  • Four "hot point ariston"
  • 2 Hottes aspirantes "broan"

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique 2008 . Rapport du spanc pour bonne conformité .
  • Insert poêle à bois en fonte 2002
  • Production eau chaude chauffe eau solaire

Fenêtres:
  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois

Services:
  • Ville la plus proche : cahors 30 mn, bourg "tous commerces" à 15 mn(Labastide-Murat)
  • Aéroport 1h40
  • Autoroute 20 mn
  • Commerces 2 km et tous commerces 15 mn
  • Ecole 2 km
  • Gare 30 mn
  • Hôpital 30 mn

Terrain:
  • Arboré
  • Constructible encore en partie contre la grange
  • Cour

Toiture:
  • Tuiles rénovées.Couvertures refaites ainsi que la charpente de la dépendance.
  • Isolation laine de roche/maison; laine de verre/grange

Référencement:
  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:279 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS