Près de Bergerac, dans le village de LAMONZIE-MONTASTRUC, ancienne maison en pierre avec dépendance. Beau potentiel.
Région BERGERAC - Prix  honoraires inclus : 149 900 €

Prix honoraires exclus : 141 500 €

Honoraires de 5.94% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113667
 
 
A une dizaine de minutes de Bergerac, dans un très joli village du Périgord, cette charmante maison de bourg Périgourdine en pierre de 130 m2 habitables avec cour, terrasse couverte, petite dépendance à finir d'aménager en studio indépendant, grange-atelier et jardin de plus de 300 m2, comblera une famille pour y vivre à l'année. L'ensemble (quelques aménagements et/ou finitions à terminer) peut aussi parfaitement convenir comme résidence secondaire ou investissement locatif.







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                       

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région BERGERAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 583 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 149 900 €

Prix honoraires exclus : 141 500 €

Honoraires de 5.94% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 690 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de chaussée:
  • Cuisine de 24 m² avec cheminée (et cuisinière à bois).
  • Salon avec cheminée (poele à bois) de 28 m².
  • Salle d'eau
  • Terrasse couverte de 14 m².
  • WC

1er étage:
  • 3 Chambres 1 de 28 m² où on accède par un escalier du salon et 2 de 18 et 31 m² où on accède par uun autres escalier de la cuisine.
  • Palier

Dépendances:
  • Atelier de 23 m².
  • Maison /petite dépendance en pierre sur deux niveaux de 23 m² au sol, avec gros oeuvre et toiture entièrement refaits. Potentiel d'un logement indépendant.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

  Chauffage:
  • bois
  • Electrique

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services:
  • Aéroport 20 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces de proximité.
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain:
  • Cour aménagée d'environ 70 m² avec récupérateur d'eau de pluie de 400 litres.
  • Jardin non attenant de 360 m² avec deux cabanons, et quelques jeunes arbres fruitiers.
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:205 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS