Longère en pierres restaurée, sur hauteur avec vue dégagée, dépendances, piscine et terrain de 6382m2

Région LE BUGUE - Prix honoraires inclus : 661 500 €

Prix honoraires exclus : 630 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: AP2528

A 5 minutes des commerces du Bugue, bien située sur hauteur avec belle vue, au milieu de son terrain, Périgordine en pierres rénovée de 277m2 habitables + véranda / pièce de 110 m2 comprenant : Entrée, cuisine aménagée, Arrières cuisines, Chaufferie, Buanderie, seconde véranda à usage de séjour, bureau, salle-à-manger, salon, 4 chambres et salles de bains, dont un studio indépendant. Grande pièce/Véranda de plus de 100m2 en façade, carport 3/4 places, salle de jeux, atelier, Pool house, jacuzzi, Serre, Petit Bassin et Piscine bien exposée. Entourée d'un terrain plat paysager et arboré, entièrement clos avec portail électrique. Bon classement énergétique. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 13
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3

Surfaces:
Surface habitable: 277 m²
Surface séjour: 43 m²
Terrain: 6382 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 661 500 €

Prix honoraires exclus : 630 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1483 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne non isolée ENV 5km du Bugue

Rez de chaussée:

2 Arrières-cuisine avec chacune éléments de cuisine 22 et 9m2
Buanderie
Bureau 7m2, entre les pièces : Poele à pellets
2 Chambres Une de 30 m2 avec Salle de Bains et dressing, (indépendant) et 15m2
Chaufferie chaudière à fuel
Cuisine 19m2 aménagée donnant sur véranda à l'est
Hall d'entrée 8m2
Pièce bibliothèque 12m2
Salon 31m2 cheminée moderne avec insert
Salle à manger 12m2
Salle de bains en suite d'une des chambres
Salle d'eau 6m2
2 Verandas Une près de la cuisine : 30m2 à usage de Salle à manger/Salon, l'autre env 110m2 en façade de la maison ( le carrelage au sol va être posé)

1er étage:

2 Chambres 18 et 22m2 ( dont une suite parentale avec salle de bains et dressing)
Salle d'eau 14m2
Salle de bains en suite de la chambre parentale

Dépendances:

Atelier 21m2
Garage Carport 74m2 poteaux bois sous tuiles.
Local à usage de Salle de jeux 30m2
pool house et jacuzzi près de la piscine 30m2
Autres studio avec 1 chambre, 1 salle d'eau, toilette, pièce.
Serre 60m2

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 16/05/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4004 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5416 €

Chauffage:

bois
CC Fuel + poêle à granules

Equipements divers:

Fosse septique spanc le 17 Mai 2023

Fenêtres:

Aluminium
Double vitrage
Volets roulants solaires

Services:

Ville la plus proche : Le Bugue 5 km
Commerces 5km
Ecole 5km
Gare 7km
Hôpital 40min

Terrain:

Cloturé
Piscine 11x5 résine, chauffée par pompe à chaleur. Volet roulant électrique
Serre au fond du terrain
Terrain 6382m2 clos par portail électrique, plat, en jardin d'agrément et prairie.

Toiture:

Tuiles les toitures sont récentes

Vue:

Dégagée sur la campagne environnante.

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:197 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS