Exclusivité! Nichée dans un coin de verdure sur les hauteurs de Montignac avec très belle vue, propriété comprenant une grande maison principale et une maison d'amis sur 1,6 ha. Piscine couverte. Nombreuses terrasses.
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 636 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113703
 
 
Située à moins de deux kilomètres du centre-ville de Montignac, cette propriété construite sur les hauteurs avec vue dominante, sur 1,6 ha se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis (ou gîte). Elle bénéficie d'un superbe emplacement, très calme et sans voisin proche. La grande maison offre une entrée, cuisine, salle à manger/séjour, 3 chambres, 2 salles de bains (douche et baignoire), dressing. La maison d'amis, elle propose une grande pièce de vie, salle d'eau et chambre en mezzanine. En rez-de-jardin, on trouve la salle fitness, une chambre d'appoint, remise, buanderie, garage et cave à vin. En contre-bas de la maison, la piscine chauffée de 14x4, est abritée par une structure en bois avec panneaux coulissants et/ou amovibles. Nombreuses terrasses tout autour. Bureau indépendant.Terrain clôturé pour les animaux sur le haut de la propriété.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 250 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 16295 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 636 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 2400 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Buanderie
  • Cave à vin.
  • Chambre d'appoint.
  • Garage
  • Pièce de fitness.
  • WC

Rez de chaussée:
  • 3 Chambres de 16, 11 et 11 m².
  • Couloir
  • Cuisine d'environ 17 m² avec terrasse.
  • Dressing
  • Hall d'entrée avec rangements.
  • Séjour /salle à manger de 40 m² avec cheminée et terrasse.
  • 2 Salles de bains avec douche et baignoire, dont une avec balnéo.
  • 3 WC /cabinet de toilette.

Dépendances:
  • Bureau
  • Maison d'amis avec pièce à vivre de 35 m², salle d'eau et chambre en mezzanine. Plancher chauffant par pompe à chaleur.

   DPE:
  • DPE en cours

Chauffage:
  • Electrique
  • Pompe à chaleur dans la maison d'amis.

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Placard
  • Production eau chaude
  • Panneaux Solaires

Services:
  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain:
  • Piscine chauffée et couverte de 12x4.
  • Terrasse nombreuses.

Vue:
  • Dégagée

 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS