Cahors, quartier résidentiel, maison avec appartement indépendant

CAHORS - Prix honoraires inclus : 275 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA6790

Cahors, quartier résidentiel, au calme, proche bus et commodités, maison avec vue dégagée, entièrement rénovée en 2022, comprenant au rez-de-chaussée un grand garage (porte électrique) avec une cave à vins en sous-sol, une chaufferie, une grande entrée avec loggia, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau/wc, un appartement avec accès indépendant comprenant un salon avec kitchenette, une chambre avec sa salle d'eau/wc. A l'étage : un grand palier avec climatisation, un séjour d'environ 38m² donnant sur une grande terrasse, une cuisine de 2022 entièrement aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle) donnant sur une véranda chauffée, un couloir avec 2 placards, 2 grandes chambres chacune avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. Fenêtres double vitrage.Double volets (persiennes et volets), volets roulants électriques sur baies. Chaudière gaz de ville Viessmann. Tout à l'égout. Terrain clos de 527m². Internet : Fibre.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Nathalie MAURY

Données principales:
Secteur: CAHORS
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 0

Surfaces:
Surface habitable: 185 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 527 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 275 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 2193 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

1ère Périphérie

Rez de chaussée:

Chambre parentale 20m² + dressing 9,40m² + salle d'eau/wc sanibroyeur 3,35m²
Chaufferie 4m²
Dégagement 1,04m²
Garage 25,50m² avec cave à vin en sous-sol 4m²
Hall d'entrée 6,80m² + loggia 5m²
Salon avec kitchenette 14,65m² + chambre 12,45m² + salle d'eau/wc 6m²

1er étage:

2 Chambres 13,75m² avec placard - 15,80m² avec placard
Couloir 4m² avec 2 placards
Cuisine 13,50m² avec véranda chauffé 9,40m²
Palier 10,50m² (climatisation)
Salle d'eau 6,50m²
Séjour 38,20m² avec terrasse de 31m²
WC 1,30m²

Dépendances:

Cabanon dans jardin

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 04/03/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1920 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2598 €

Chauffage:

CC Gaz de ville Viessmann
Climatisation réversible palier 1er étage

Equipements de Cuisine:

Four De Dietrich
Four à micro-ondes Bosch
Hotte aspirante Roblin
Lave vaisselle Bosch
Plaque à induction Bosch

Equipements divers:

Store banne véranda
Tout à l'égout
Gaz de ville
Production eau chaude par chaudière

Equipements Electrique:

Porte de garage électrique
Volet électrique) sur baies vitrées cuisine 1er et salon rdc

Fenêtres:

PVC double vitrage
Volets double - Persiennes + volets

Services:

Aéroport Toulouse-Blagnac 1h10
Autoroute 10mn
Commerces 500m
Ecole Maternelle/élémentaire : 900m - Collège/lycée 2kms
Gare 2kms
Hôpital 2kms

Terrain:

Cloturé Abri de jardin
Portail
Terrain de pétanque

Référencement:

Title (titre page web)
Description (texte dans Google)
Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:164 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS