Secteur Gourdon - Superbe ensemble immobilier en pierre sur 1ha43 paysagers avec piscine chauffée

Région GOURDON - Prix honoraires inclus : 592 800 €

Prix honoraires exclus : 570 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD1974

Secteur Gourdon, à l'abri des regards au sein d'un parc paysager d'1ha43 avec piscine chauffée, ce superbe Ensemble immobilier en pierre comprend une belle demeure principale accompagnée d'une maison d'amis - prestations de qualité, espaces de vie fonctionnels et agréables à vivre dans un cadre de nature proche de tous commerces. VIDEO SUR DEMANDE.

La Maison. RDJ. Cave de 7 m², chaufferie de 14 m² avec local piscine, garage de 23 m². RDC. Bolet de 9,6 m² et hall d'entrée de 13,60 m² avec emprise escalier, pièce à vivre de 23 m² avec sortie extérieure, cuisine avec coin repas de 15,3 m² avec sortie extérieure, cellier de 5,85 m², buanderie de 4,3 m² avec placards, séjour de 25 m² (avec cheminée système Polyflam et vieil évier en pierre), chambre de 15 m² avec placards, salle de bains avec wc de 5,46 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Etage. Palier de 12 m² - escalier en ormeau, 2 chambres de 10 m² et 14 m², salle d'eau wc de 3,7 m².

Chauffage au fuel et bois (cheminée système Polyflam). Tout-à-l'égout.

Maison d'amis. RDC. Salon avec insert de 20 m², séjour avec cuisine de 22 m² avec sortie extérieure, wc et rangement, chambre de 13 m², couloir de 2,3 m², pièce/chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Garage de 14,5 m², chaufferie de 3,5 m², cave de 7,5 m².

Chauffage au fuel. Tout-à-l'égout.

Garage indépendant de 30 m².

Piscine de 11 x 5 (liner armé) chauffée - filtre à diatomée - avec plages et terrasse

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2

Surfaces:
Surface habitable: 220 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 14300 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 592 800 €

Prix honoraires exclus : 570 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 3650 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

1ère Périphérie

Rez de Jardin:

Cave 7 m²
Chaufferie 14 m² avec local piscine
Garage 23 m²

Rez de chaussée:

Buanderie 4,3 m² avec placards
Cellier 5,85 m²
Chambre 15 m² avec placards
Cuisine avec coin repas de 15,3 m² avec sortie extérieure
Hall d'entrée Bolet de 9,6 m² et hall d'entrée de 13,60 m² avec emprise escalier
Pièce à vivre 23 m² avec sortie extérieure
Séjour 25 m² (avec cheminée système Polyflam et vieil évier en pierre)
Salle de bains 5,46 m²
Terrasse
WC avec lave-mains de 2 m²

1er étage:

2 Chambres 10 m² et 14 m²
Palier 12 m² - escalier en ormeau
Salle d'eau wc de 3,7 m²

Dépendances:

Garage indépendant de 30 m².
Maison RDC. Salon avec insert de 20 m², séjour avec cuisine de 22 m² avec sortie extérieure, wc et rangement, chambre de 13 m², couloir de 2,3 m², pièce/chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc avec lave-mains de 2 m². Terrasse. Garage de 14,5 m², chaufferie de

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 328 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an E
Date de réalisation DPE 13/07/2023

Chauffage:

bois
CC Fuel

Equipements divers:

Tout à l'égout

Services:

Commerces
Ecole

Terrain:

Allée privée
Arboré
Boisé
Piscine 11 x 5 chauffée - liner armé - grandes plages - filtre à diatomées
Potager
Verger

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:328 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:61 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS