A 5 kms de MONTIGNAC_LASCAUX, maison contemporaine offrant une habitation et deux studios indépendants et terrain.

Région MONTIGNAC - Prix honoraires inclus : 413 400 €

Prix honoraires exclus : 390 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: MP113720

Au coeur du Périgord Noir et de la Vallée de la Vézère, à 5 kms des commerces et écoles de Montignac-Lascaux, cette maison de 2019 aux prestations et confort modernes, se compose d'une habitation principale communiquant sur chaque aile avec deux studios indépendants entièrement équipés (cuisine, salle d'eau et terrasse privative avec Jacuzi). Très bel environnement, performance énergétique, tout-à-l'égout, jardin plat arboré et piscinable, abri en bois indépendant aménagé, fibre optique. Maison de famille ou habitation + potentiel locatif au choix....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 41 m²
Terrain: 2544 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 413 400 €

Prix honoraires exclus : 390 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1183 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

Appartement /2 gîtes . 1 avec grane pièce vivre avec chambre, cuisine équipée et salle d'eau/WC et 1 abvec pièce à vivre, chambre salle 'eau/wc. Les deux gîtes profitent d'une terrasse extérieure couverte avec jacuzzi de 16 et 13 m².
Bureau ouvert de 5 m² environ.
Cellier avec pompe à chaleur .
Chambre de 11 m².
Couloir
Pièce à vivre avec cuisine équipée de 41 m².
Salle d'eau de 4 m².
WC

Dépendances:

Autres /cabane de jardin aménagée en studio.

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 65 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Chauffage:

bois /poele à bois dans la pièce à vivre.
Pompe à chaleur

Equipements divers:

Double vitrage
2 Jacuzzi
Placard
Tout à l'égout avec pompe de relevage.
Cheminée /poele à bois.

Services:

Aéroport 50 mn environ.
Autoroute 20 mn.
Commerces 5 mn en voiture.
Ecole 5 mn en voiture.
Gare 15 mn.
Hôpital 30 mn.

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:65 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS