Maison ancienne proche des commerces avec piscine

Région ST CYPRIEN - Prix honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: AP2549

Non seulement on est à deux pas des commerces, mais cette grande maison de famille offre 4 belles chambres, un large salon / séjour de 42 m2 avec cheminée (foyer ouvert) , une cuisine indépendante (25 m2). Plusieurs dépendances existent : carport, grange de plus de 100 m2, un atelier de 70 m2, hangar ouvert de plus de 200 m2. Le jardin d'un peu plus de 3500 m2, est agréable, bien arboré, un ruisseau coule doucement au fond du terrain. Ambiance bucolique, presque au coeur du village.Cerise sur le gâteau : la piscine bien intégrée appelle au farniente. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 196 m²
Surface séjour: 82 m²
Terrain: 3506 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1602 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Village

Rez de Jardin:

Cave 8,31 m2
Garage 44,10 m2 (emplacement du chauffe-eau et machine).

Rez de chaussée:

Bureau de 10m2
Cave de 8m2
4 Chambres de 24m2, une de 13m2 donnant sur terrasse et deux donnant sur la rue de 13 et 14m2
Couloir 5,89 m2
Cuisine de 25m2
Séjour / Salon avec cheminée ouverte de 42m2
Salle d'eau avec WC 8,60 m2
2 Terrasses de 12,68 m2 et porche de 30 m2.

Dépendances:

Abri ouvert à voitures de 69,78 m2.
Atelier de 79m2
Grange de 107m2
Hangar ouvert de 205 m2.

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 262 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 72 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 05/09/2023

Chauffage:

bois cheminée ouverte dans le séjour/salon
CC Fuel

Equipements divers:

Double vitrage
Tout à l'égout non raccordée

Fenêtres:

Double vitrage
PVC

Services:

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
Commerces proximité immédiate
Ecole 500 m
Gare 700 m

Terrain:

Bordé par cours d'eau , ruisseau
Piscine hors-sol
Puits

Toiture:

Tuiles d'origine.

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:262 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:72 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS