Proche de Montignac, dans un environnement calme, maison de vacances d'environ 120 m² avec piscine sur jolie parcelle d'environ 3000 m².
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 315 880 €

Prix honoraires exclus : 298 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113731
 
 
En Périgord Noir, à moins de 3 kms de Montignac-Lascaux, nichée dans un petit vallon calme, cette maison construite sur deux niveaux profite d'un agréable emplacement. Le niveau principal développe environ 105 m² habitables avec entrée, cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et véranda, et le sous-sol semi-enterré offre un grand garage/atelier et 2 chambres d'appoint. Ler jardin au pourtour de la piscine est très agréable, avec un auvent. Terrasse ombragée. Utilisée depuis plus de 20 ans comme maison de vacances, elle pourrait aussi devenir une maison principale avec des travaux de modernisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 29 m²
Terrain: 3120 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 315 880 €

Prix honoraires exclus : 298 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxe d'habitation: 878 Euros
Taxes foncières: 1522 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de Jardin:
  • Atelier
  • 2 Chambres chambres d'appoint.
  • Garage

Rez de chaussée:
  • 3 Chambres de 12, 11 et 11 m².
  • Cuisine de 14 m².
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre de 29 m² avec cheminée.
  • Salle de bains
  • Veranda de 10 m².
  • Vestiaire /rangements.
  • WC

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 255 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 29/10/2024

Chauffage:
  • Electrique avec convecteurs.

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services:
  • Aéroport 45 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain:
  • Piscine

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:255 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS