Propriété sur 8ha9, avec maison principale, et grange aménagée en deux gîtes. Situation calme dans un hameau à 5 minutes de Montignac-Lascaux.
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 417 000 €

Prix honoraires exclus : 395 000 €

Honoraires de 5.57% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: MP113737
 
 
En Périgord Noir, dans un hameau calme à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cette propriété sur presque 9 hectares en nature pré et de bois, se compose d'une maison principale d'environ 160 m² dont 3 chambres avec salle d'eau/bains-wc, une grande cuisine avec balcon/terrasse et un séjour avec cheminée; d'une ancienne grange aménagée à l'étage en deux gîtes d'environ 40 m² dont un reste à finir, et un atelier en rdc.

La maison est chauffée par un poêle à bois qui alimente des radiateurs.

Cet ensemble se situe dans un hameau, en cul-de-sac, et le terrain "s'ouvre" sur une belle campagne. Ce terrain peut convenir aux chevaux.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 12
Chambre(s): 9
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 89449 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 417 000 €

Prix honoraires exclus : 395 000 €

Honoraires de 5.57% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 1200 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau
  • Campagne non isolée

Rez de Jardin:
  • Cave de 70 m².

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée de 14 m².
  • Pièce à vivre /cuisine /salle à manger de 28 m² avec balcon de 20 m².
  • Séjour de 28 m² avec cheminée.
  • WC

1er étage:
  • 3 Chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, de 22, 20 et 18 m².
  • Palier de 4 m².
  • 2 Salles d'eau
  • Salle de bains
  • WC

Dépendances:
  • cuisine d'été de 12 m².
  • 2 Gîtes dans la grange. 1 de 45 m² avec cuisine/séjour de 21 m², 2 chambres de 9 m², salle d'eau/, terrasse de 22 m²; et le second à terminer avec cuisine/séjour de 21 m², 3 chambres de 12 m² chacune, salle d'eau/wc de 4 m², terrasse de 12 m².
  • Grange avec un atelier de 60 m² et une remise de 12 m² au rdc. 2 gîtes se trouvent à l'étage.

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 356 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an

Chauffage:
  • bois poele à bois qui alimente le chauffage central dans la maison d'habitation.
  • Electrique dans les gîtes.

Equipements divers:
  • Double vitrage dans les gîtes.
  • Fosse septique
  • Insert

Services:
  • Ville la plus proche : Montignac.
  • Aéroport 45 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole
  • Gare 5 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain:
  • Boisé
  • prairie

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:356 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS