En Périgord Noir, dans un hameau calme à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cette propriété sur presque 9 hectares en nature pré et de bois, se compose d'une maison principale d'environ 160 m² dont 3 chambres avec salle d'eau/bains-wc, une grande cuisine avec balcon/terrasse et un séjour avec cheminée; d'une ancienne grange aménagée à l'étage en deux gîtes d'environ 40 m² dont un reste à finir, et un atelier en rdc.
La maison est chauffée par un poêle à bois qui alimente des radiateurs.
Cet ensemble se situe dans un hameau, en cul-de-sac, et le terrain "s'ouvre" sur une belle campagne. Ce terrain peut convenir aux chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76
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Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 12
Chambre(s): 9
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 89449 m²
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Données financières:
Prix honoraires inclus : 417 000 €
Prix honoraires exclus : 395 000 €
Honoraires de 5.57% TTC à la charge de l’acquéreur
Taxes foncières: 1200 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
- Hameau
- Campagne non isolée
Rez de Jardin:
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée de 14 m².
- Pièce à vivre /cuisine /salle à manger de 28 m² avec balcon de 20 m².
- Séjour de 28 m² avec cheminée.
- WC
1er étage:
- 3 Chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, de 22, 20 et 18 m².
- Palier de 4 m².
- 2 Salles d'eau
- Salle de bains
- WC
Dépendances:
- cuisine d'été de 12 m².
- 2 Gîtes dans la grange. 1 de 45 m² avec cuisine/séjour de 21 m², 2 chambres de 9 m², salle d'eau/, terrasse de 22 m²; et le second à terminer avec cuisine/séjour de 21 m², 3 chambres de 12 m² chacune, salle d'eau/wc de 4 m², terrasse de 12 m².
- Grange avec un atelier de 60 m² et une remise de 12 m² au rdc. 2 gîtes se trouvent à l'étage.
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 356 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
Chauffage:
- bois poele à bois qui alimente le chauffage central dans la maison d'habitation.
- Electrique dans les gîtes.
Equipements divers:
- Double vitrage dans les gîtes.
- Fosse septique
- Insert
Services:
- Ville la plus proche : Montignac.
- Aéroport 45 mn.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole
- Gare 5 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:356 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
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