EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique
Région GOURDON - Prix  honoraires inclus : 445 000 €

Prix honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: SUD1579
 
 
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation indépendante et calme sur 1ha arboré avec piscine, cette Maison de charme jouit d'une magnifique vue panoramique. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 166 m² habitables fonctionnels et lumineux aménagés avec goût dont spacieux séjour et 4 chambres + bureau. 3 terrasses, grand sous-sol. Carport indépendant et parking. Proche d'un village tous commerces.

La Maison. RDJ. Espace total de 58 m² incluant atelier, buanderie, cave, cellier, vide sanitaire. Terrasse couverte. RDC. Entrée et dégagement de 11,17 m², séjour de 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle, 2 chambres de 12,95 m² et 11,44 m², salle de bains et douche de 5,57 m², wc de 2,28 m² avec lave-mains, belle terrasse avec vue de 30 m². Etage. Mezzanine bureau de 16,47 m², 2 chambres de 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards, salle d'eau wc de 7,48 m².

Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Store banne terrasse.

Piscine de 9 x 4,5 au chlore- liner récent.

Carport indépendant de 36 m² + espace de 12 m².

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 166 m²
Surface séjour: 47 m²
Terrain: 10000 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 445 000 €

Prix honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 1533 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne isolée

Rez de Jardin:
  • Atelier sous- sol de 58 m²
  • Buanderie
  • Cave
  • Cellier
  • Terrasse couverte

Rez de chaussée:
  • 2 Chambres 12,95 m² et 11,44 m²
  • Cuisine
  • Hall d'entrée et dégagement de 11,17 m²
  • Séjour 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle
  • Salle de bains bains et douche de 5,57 m²
  • Terrasse belle terrasse avec vue de 30 m² - store électrique
  • WC avec lave-mains de 2,8 m²

1er étage:
  • 2 Chambres 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards
  • Mezzanine bureau de 16,47 m²
  • Salle d'eau wc de 7,48 m²
  • WC

  Dépendances:
  • Autres Carport de 36 m² avec espace de 12 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 11/10/2023

Chauffage:
  • Electrique + bois poêle

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Store banne

Services:
  • Commerces 6 mns

Terrain:
  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine 9 x 4,5 au chlore - liner récent - avec plages

Toiture:
  • Tuiles

Vue:
  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:165 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS