Cahors : Maison +appartement avec piscine EXCLUSIVITE
CAHORS - Prix  honoraires inclus : 339 200 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: CA6941
 
 
CAHORS, EXCLUSIVITE. Sur les hauteurs au calme avec une vue imprenable maison contemporaine avec piscine d'une surface habitable d'environ 148 m² sur un terrain de 10,655 m² proche du centre-ville, RDC, Entrée, séjour avec cheminée insert, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur cahors, cuisine équipée, 3 chambres., salle de bains, wc. Etage : bureaux. Rez de jardin : appartement d'environ 46m² : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre. Garage, cave, atelier, buanderie, débarras. La piscine de 4x8m au sel avec son abri. Chauffage électrique, climatisation réversible dans séjour et chambres , cheminée insert. Fenêtres bois double vitrage. Volets bois. Panneaux photovoltaïques production revendue à Inedis (environ 1800 €/an). Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Rémi RAZES
Données principales:
Secteur: CAHORS
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 148 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 10655 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 339 200 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 3372 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin:
  • Atelier 9,86 m²
  • Buanderie 11 m²
  • Cave 16,45 m²
  • Garage 20,73 m² électrique
  • Pièce 13,86 m²
  • Appartement d'environ 46 m² séjour cuisine ouverte, salle d'eau /wc, chambre

Rez de chaussée:
  • 3 Chambres 9,01 - 11,69 - 11,52 - m²
  • Couloir 3,02 m²
  • Cuisine indépendante 12,40 m²
  • Hall d'entrée 5,58 m²
  • Séjour cheminée insert 32,90 m²
  • Salle d'eau 5,89 m²
  • WC 1,20 m²

1er étage:
  • Bureau 8,88 m²

Dépendances:
  • Abri 10 m²
  • Cabanon 25 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 30/09/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1820 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2540 €

Chauffage:
  • Climatisation réversible par le plafond dans séjour et chambres
  • Electrique + bois cheminée insert

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière électrique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

  Equipements divers:
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage 1990
  • Fosse septique conforme
  • Store banne
  • Production eau chaude ballon
  • Panneaux Solaires production 1800 € /an - environ
  • Cheminée insert

Equipements Electrique:
  • Câble TV
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Volet électrique) appartement

Fenêtres:
  • Bois
  • Double vitrage 1990

Pièces diverses:
  • Terrasse 50 m²

Services:
  • Aéroport 1 h 30 toulouse
  • Autoroute 15 km
  • Commerces 5 Mn
  • Ecole 5 Mn
  • Hôpital 5 Mn

Terrain:
  • Boisé
  • Piscine au sel

Toiture:
  • Tuiles

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:227 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS