Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine
CAHORS - Prix  honoraires inclus : 462 000 €

Prix honoraires exclus : 440 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: CA6871
 
 
Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine d'environ 222 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus une petite maison indépendante d'environ 34 m² sur un terrain de 760 m², clôturé et arboré. Piscine coque (2022) avec terrasse en travertin chalet bois. Rez de chaussée : garage, entrée, cuisine d'été, wc, salle d'eau, bureau, pièce de rangement. Etage : séjour (60 m²), palier, cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing. Chauffage chaudière à condensation au gaz de ville (2021) chauffeau électrique 200 L (2021) Peinture extérieure refaite (2022). Parquet refait en 2022- Toiture refaite en 2011 Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage (alu-pvc). VMC à tous les niveaux, climatisation réversible (2021) au 1er étage. Portail de garage isolé électrique, portillon piéton avec interphone vidéo. Récupération de l'eau des toitures dans une citerne de 14000 L (reliées ou pas à une pompe" pour alimenter les wc. Palissade en bois neuve coté rue. Alarme Vérisur

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Marcel CAR Tél 0565532476
Données principales:
Secteur: CAHORS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 220 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 760 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 462 000 €

Prix honoraires exclus : 440 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 2302 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Centre-Ville

Rez de chaussée:
  • Buanderie 6,11 m²
  • Bureau 16 m²
  • Chambre 13,89 m² + placard 1,96 m²
  • Couloir 1,82 m²
  • Cuisine d'été 7,56 m²
  • Garage 34,31 m²
  • Hall d'entrée 6,15 m²
  • Pièce rangement 10,79 m²
  • Salle d'eau 6,39 m²
  • Terrasse 30 m²
  • WC 1,35 m²

1er étage:
  • 3 Chambres 12,06 avec dressing- 10,20 - 10,45 - m²
  • Couloir 2,67 m²
  • Cuisine 9,08 m²
  • Palier 4,09 m²
  • Salle d'eau 5,69 m²
  • Séjour salon - salle à manger- 60 m²
  • WC 1,83 m²

Dépendances:
  • Maison d'environ 34 m²- séjour/cuisine 1 chambre, salle d'eau/wc, cave

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 23/02/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3025 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4093 €

Chauffage:
  • CC Gaz ville
  • Climatisation réversible
  • Electrique par le sol dans les piéces du rez de chaussée

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière électrique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

  Equipements divers:
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Store banne
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Equipements Electrique:
  • Alarme vérisure
  • Câble TV
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Volet électrique)

Fenêtres:
  • Aluminium
  • Double vitrage
  • PVC

Services:
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine
  • Portail

Toiture:
  • Tuiles
  • Isolation 40 cm de laine de verre soufflée

Vue:
  • Vue sur parc

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:212 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS