Région CAHORS - Maison Contemporaine avec piscine et garage

Région CAHORS - Prix honoraires inclus : 276 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA6851

Cahors à 20 Minutes. Un petit coin de paradis, au calme, près d'un village remarquable avec école, à 5 mn des commerces Parc arboré et paysagé (1470 m²), piscine avec plage et pool house. Confort contemporain. Assainissement par le tout à l'égout. Utile : garage, buanderie, cave, abris. Maison récente et confortable, offrant sur deux niveaux 4 chambres et un vaste bureau, deux salles d'eau et 2 w.c., belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour de plain-pied avec le jardin, ou sur une agréable terrasse avec vue dominante. Poêle à granules dans le séjour, climatisation réversible dans la cuisine et les chambres, radiateurs électriques performants. Confort, nature, calme, proximité des commodités, pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Isabelle TRESARRIEU

Données principales:
Secteur: Région CAHORS
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2

Surfaces:
Surface habitable: 149 m²
Surface séjour: 46 m²
Terrain: 1470 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 276 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 911 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne non isolée

Rez de Jardin:

2 Chambres 12m² et 11,7 m². Placards
Couloir 3,4 m²
Cuisine 17m² bien aménagée et équipée
Pièce à vivre en L: 46 m²
Salle d'eau 4,7 m²
2 Terrasses 18,2 m² avec vue; jardin avec terrasse
WC 1,35m²

Rez de chaussée:

Atelier 12 m² A côté du garage
Buanderie 4,4 m²
Bureau 19 m²
Cave 18 m²
2 Chambres 13,2 m² .+ une chambre 12,2 dont l'acces est indépendant par l'extérieur
Couloir 1 m²
Garage 13,2 m²
Salle d'eau 2 m²
WC 1 m² sanibroyeur

Dépendances:

Abri en bois sur dalles
pool house une pièce aménagée et un préau

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 123 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an A
Date de réalisation DPE 22/03/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1120 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1570 €

Chauffage:

bois poêle à granules; (ramonage 13/01/2023
Climatisation réversible cuisine et 2 chambres
Electrique radiateurs performants récents

Equipements de Cuisine:

Cuisinière au gaz "piano"sauter
Frigo hotpoint ariston
Hotte aspirante ariston
Lave linge far
Lave vaisselle sharp

Equipements divers:

Double vitrage
Insert poêle à granules
Tout à l'égout partiel , non relié aux chambres du bas

Fenêtres:

Double vitrage
PVC
Volets bois

Services:

Ville la plus proche : Cahors 15 mn
Aéroport 1h30
Autoroute 10 mn
Commerces 5 mn
Ecole
Gare 20 mn
Hôpital 20 mn

Terrain:

Arboré
Piscine 2013 ; liner à changer

Toiture:

Tuiles démoussage 11/07/2023
Isolation

Vue:

Dégagée
Vue sur forêt/bois
Vue sur parc

Référencement:

Title (titre page web)
Description (texte dans Google)
Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:123 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS