Rare à Montignac! Maison contemporaine avec piscine et parking, commerces et écoles à pieds, tout confort.
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113761
 
 
Unique de par son emplacement à proximité à pied des commerces, écoles et services de Montignac-Lascaux, cette maison de ville est dotée de nombreux atouts qui en font un bien aussi rare qu'exceptionnel : le soin donné aux extérieurs (piscine de grande qualité, terrasse en ipé, choix des végétaux, sol en ardoise) comme à l'intérieur (distribution des pièces intuitive et simple, aménagements pratiques et confortables, qualité énergétique), confère au lieu une ambiance chaleureuse et invite le visiteur à s'installer et à profiter de l'intimité et du calme des lieux, à quelques pas de l'activité de notre jolie petite ville!









Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 675 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxe d'habitation: 815 Euros
Taxes foncières: 1599 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de chaussée:
  • Bureau
  • Cellier
  • Chambre de 13 m².
  • Cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée avec rangements.
  • Garage pour une voiture.
  • Pièce à vivre d'environ 50 m², très lumineuse.
  • Salle d'eau
  • Salle de jeux : sport et détente.
  • Terrasse
  • Vestiaire
  • WC

1er étage:
  • 2 Chambres de 14 et 16 m² environ.
  • dégagement de 8 m² environ.
  • Salle de bains avec baignoire d'angle de 5 m² environ.
  • WC

Dépendances:
  • Abri de jardin, local technique piscine.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 95 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an

  Chauffage:
  • bois : poele à bois STUV.
  • CC Gaz de ville.

Equipements divers:
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Insert
  • Placard
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Fenêtres:
  • PVC : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants télécommandés et centralisés.

Services:
  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain:
  • Piscine neuve de 11x4 de grande qualité avec decking en ipé, système Poolcop, volet bycarbonate, éclairage commandé.

Référencement:
  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:95 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:14 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS