Perigordine 130m2 et parc de plus d'1 ha non loin du Bugue.
Région LE BUGUE - Prix  honoraires inclus : 285 000 €

Prix honoraires exclus : 269 000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: AP2646
 
 
Env 7 km du Bugue. Maison perigordine de 1983, 130m2, au milieu de son parc de plus d'un hectare avec beaux arbres d'agréments. Sur sous-sol intégral à usage de Garage, atelier, cave. Rez de Chaussée: donnant directement sur le jardin avec Entrée, Cuisine aùénagée, salle à manger/salon 36m2 avec cheminée, 4 chambres dont une avec Salle de bains ensuite, wc, Salle de bains. Combles aménageables sur toute la maison (ouvertures à créer).

L'environnement calme et paisible reste non isolé avec la proximité du Bugue, chef lieu avec tous les commerces. Env 30min de Perigueux et de l'autoroute.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 11338 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 285 000 €

Prix honoraires exclus : 269 000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée A env 6 kms du Bugue

Rez de Jardin:
  • Garage Grand sous-sol sous toute la maison à usage de Garage, remise, cave etc.... sol beton
  • WC

Rez de chaussée:
  • Cellier 8,20m2 avec escalier pour le sous-sol
  • Chambre 4 chambres : 11 - 9,80 - 10,60 - 14 dont une avec salle de bains ensuite.
  • Couloir 8,90
  • Cuisine 11,80m2, aménagée bois,
  • Hall d'entrée Entrée couloir 10,80m2
  • Séjour Salle à Manger/salon 36m2 cheminée avec insert.
  • Salle de bains 7,2m2 et une salle d'eau env 2m2 ensuite d'une chambre.
  • WC 2

1er étage:
  • Grenier Sur toute la maison, bonne hauteur, présence VMC, non isolé, fenêtres à créer.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 279 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
  • DPE en cours RV le 25/03
  • Date de réalisation DPE 25/03/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2160 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 €

  Chauffage:
  • Electrique + bois Insert dans la cheminée du salon et convecteurs électriques

Fenêtres:
  • Bois DV de 1983
  • Volets bois

Services:
  • Ville la plus proche : 7 km du Bugue Chef lieu avec tous commerces.
  • Autoroute 35 min A89
  • Commerces 7km
  • Gare 9km le Bugue
  • Golf 5,5km du Golf de Mortemart
  • Hôpital 40min

Sous Sol:
  • Garage
  • WC

Terrain:
  • Terrain 1 ha 13 a 38 ca en jardin, parc.
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:279 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS