Secteur Martel, Magnifique Maison bourgeoise 8 chambres et piscine sur 1ha.

Région MARTEL - Prix honoraires inclus : 884 000 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: SUD1569

Sur le secteur de Martel, Vallée Dordogne, Sur un parc d'un hectare en situation dominante et très calme, cette magnifique maison de Maître du 18ème siècle ( construction commencée en 1719) entièrement renovée en 1998 avec goût et savoir faire, distribue sur 370m² environ :

En RDC : Sur 135m² les pièces de jour (Cuisine , salle à manger, salon, bibliothèque) ont conservé tout le charme des vieux logis ( sol en pisé, en dalles de pierre ou en tomettes, grandes cheminées, poutres, souillarde voutée, évier en pierre, niches etc.) chambre avec sortie indépendante, salle de bains, 2 wc.

A l'étage : 5 Grandes chambres ( dont une en suite) avec accès sur coursive extérieure couverte, et grands couloirs, 2 salles de bains, une salle d'eau 3 wc.

Au second : 1 Chambre, 1 grand grenier.

En rez de jardin: Chaufferie et cellier et cave.

Piscine 6x12 au sel sécurisée (barrière métal aux normes + volet électrique de surface) avec vaste plage.

Chaufage Fuel + PAC haute température. (Mise en route à distance par modem possible.)

Isolation thermique et phonique.

Alarme avec télé transmission.

parc de 1ha.

VIDEO DRONE ET VISITE VIRTUELLE CAMERA 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région MARTEL
Pièce(s): 16
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 370 m²
Surface séjour: 82 m²
Terrain: 10121 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 884 000 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 2869 Euros

Informations complémentaires

Rez de Jardin:

Cellier 13m²
Chaufferie 5m² PAC + Chaudière Fuel de Dietrich

Rez de chaussée:

Buanderie 8m²
Bureau / Bibliothèque 20m²
Chambre 22.5m² avec sortie indépendante.
Couloir 3m²
Cuisine 21.70m²
Dégagement 5m²
Séjour 53m² avec grande cheminée, sol en pierre, viel évier et grande Souillarde.
Salon 40m² avec cheminée.
Salle de bains 4.22m²
WC 1.40m²

1er étage:

Bureau 6.3m²
6 Chambres 26m², 23m², 20m², 17m², 14m² et 13m²
2 Couloir 17m² et 12m²
Salle d'eau 2.5m²
2 Salles de bains 10.80m² et 7.30m²
Terrasse couverte 14m²
3 WC

2ème étage:

Chambre 8m²
Grenier

Dépendances:

Abri
Cabanon
Four à pain

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 13/05/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4370 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5960 €

Chauffage:

bois (possible dans les cheminées)
CC Fuel
Pompe à chaleur

Services:

Aéroport 25 minutes
Autoroute 20 minutes
Commerces 10 minutes
Ecole
Gare 15 minutes
Golf 20 minutes
Hôpital 30 minutes

Sous Sol:

Cave
Cave à vin
Chaufferie

Terrain:

Parc 10121m²
Piscine 11 x 6 au sel, sécurisée.
Portail
prairie
Verger

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:202 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS