Région CAHORS - Maison mitoyenne avec jardin et garage

Région CAHORS - Prix honoraires inclus : 160 900 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.27% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA6892

Cahors à 10 minutes, en bordure de village avec quelques commerces et école. Bel agencement pour cette grande maison d'architecte mitoyenne, construite en 1980. Jardin clos en partie, plus terrain de causse en pente. En rez de jardin : entrée, 3 chambres dont une avec douche et wc, plus un wc séparé, plus une salle de bain avec douche et baignoire ; séjour en trois parties contiguës avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon. Pièce dont un mur est entièrement vitré pouvant être une quatrième chambre de plain-pied. Terrasse couverte Au premier étage : terrasse et 2 chambrettes aménagées dans les combles dont une avec un wc. En rez de chaussée (52 m² avec 2,30m de hauteur): garage, atelier, chaufferie et buanderie .Poêle à granules (2012), cheminée- insert, radiateurs électriques, 1 bloc de climatisation (2013). En bordure de zone naturelle et pourtant proche des commodités.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Isabelle TRESARRIEU

Données principales:
Secteur: Région CAHORS
Pièce(s): 7
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 147 m²
Surface séjour: 51 m²
Terrain: 1283 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 160 900 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.27% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 803 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne non isolée

Rez de Jardin:

Bureau 9 m²
Chambre 18 m²,16 m², 12 m²,
Couloir 5 m²
Cuisine 10 m² inclus dans séjour (semi-ouverte)
Dégagement 3,6 m² cage d'escalier
Hall d'entrée sas d'entrée de 3 m² plus entrée (grand placard) d'environ 4 m²
Pièce à vivre 51 m² incluant cuisine ouverte et espace-salon
Salle d'eau 5,6 m² contigue à la suite parentale
Salle de bains 6 m² avec baignoire et douche
Salon 18 m² inclus dans le séjour
Terrasse couverte environ 10 m²
WC 1,4 m² indépendant et un autre dans salle d'eau-wc de la "suite parentale"

Rez de chaussée:

Buanderie
Cave
Chaufferie
Garage 52 m² incluant les différents espaces buanderie, cave, chaufferie, garage (porte avec bip)

1er étage:

Chambre combles aménagées:X2, chacune d'environ 7 m² /hauteur de 1,80 (environ 16 m² au plancher)
Solarium environ 35 m²
WC dans une des chmbrettes avec lavabo

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 248 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
Date de réalisation DPE 26/07/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2119 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2867 €

Chauffage:

bois poele à granules (2012) ET cheminée insert
Climatisation réversible x1 réversible dans séjour (installé en 2013)
Electrique

Equipements de Cuisine:

Cuisinière au gaz
Frigo
Hotte aspirante
Lave vaisselle

Equipements divers:

Double vitrage
Fosse septique non-conforme; rapport du 24/10/2023
Insert insert et poele à granules
Placard placard d'entrée et chambre 2
Production eau chaude chauffe eau cumulus
Cheminée insert

Equipements Electrique:

Eclairage jardin
Porte de garage électrique avec bip

Fenêtres:

Aluminium
Bois
Double vitrage
Volets roulants électiques et manuel

Services:

Ville la plus proche : cahors 10 mn
Aéroport 1h30
Autoroute 15 mn
Commerces 2 km; village 10 mn/ville
Ecole 2 km
Gare 15 mn
Hôpital 15 mn

Terrain:

Allée privée
Arboré
Cloturé la parcelle d'agrément est clôturée
Portail
2 Terrasses dont une couverte

Toiture:

Tuiles

Vue:

Vue panoramique depuis 2 chambres
Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:248 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS