Vallée du lot Ouest- En campagne isolée ancienne ferme avec 29 ha attenants

Région PUY L'EVEQUE - Prix honoraires inclus : 689 700 €

Prix honoraires exclus : 660 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA6897

Vallée du lot Ouest,en campagne isolée, proche rivière, ancienne ferme (11ème et 13ème siècles) avec dépendances et 29ha de terres agricoles attenantes. La maison (sur 5 caves voutées) et terrasse de 80m², est composée d'une partie habitable d'environ 115m² (5 pièces, salle d'eau, wc, chauffage au fioul) et d'environ 230m² (10 pièces dont 3 au 2ème étage) à restaurer (fenêtres, électricité, isolation, plomberie, assainissement, etc.). Eléments d'architecture : escalier à vis en pierre, plafonds à la française, cheminées. Dépendances : hangar de 450m² - Atelier de 40m² avec pièce voutée de 20m² - Cochonnier 55m² + ancien poulailler - Ancienne chapelle voutée 35m² - Cave voutée 56m² + 15m².

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Nathalie MAURY

Données principales:
Secteur: Région PUY L'EVEQUE
Pièce(s): 10
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 350 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 292028 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 689 700 €

Prix honoraires exclus : 660 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 3500 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne isolée

Rez de Jardin:

5 Caves voutées ancienne cuisine 40m² + arrière cuisine 26m² - avec cuves à vin 40m², 37m² et 74m²
Chaufferie 11,40m²

1er étage:

3 Chambres 16,30m² avec accès wc - 23,80m² - 12m²
Couloir 13,50m²
Cuisine 20m² - hauteur sous plafond 3,40m
Hall d'entrée 12,30m²
Pièce voutée 15,30m² avec wc
Salle d'eau 3m²

2ème étage:

Grenier 52m² au-dessus cuisine à restaurer
4 Pièces A RESTAURER : 56m² avec cheminée - 30,60m² - 16m² - 12m²

Dépendances:

Annexe cave voutée 56m² + 15m²
Atelier 40m² + pièce voutée 20m²
Chapelle ancienne voutée 35m²
Grangette ancien cochonnier 55m² + ancien poulailler 10m²
Hangar Entrée par porche 54m² - hangar droit 117m² + 63m² - gauche 203m² + 46m²

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 296 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 12/05/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2580 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3490 €

Chauffage:

CC Fuel chaudière Riello

Equipements divers:

Fosse septique pas d'assainissement
Production eau chaude Ballon d'eau chaude

Fenêtres:

Bois simple vitrage

Services:

Aéroport Toulouse Blagnac 1h50
Commerces 3kms
Ecole 3kms
Gare Cahors 35kms
Hôpital Cahors 35kms

Toiture:

Tuiles refaites en 1972

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:296 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:81 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS