Perigord authentique ! Ancien corps de ferme avec Longère, grange, Vue dégagée et terrain d'env 1 ha.

Région LE BUGUE - Prix honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: AP2634

Une belle longère aux pierres blondes, une grande grange en bon état, sur hauteur avec vue dégagée, à env 5km du Bugue avec qui plus est 1 ha de terrain, c'est ce qui vous attend avec cet ensemble traditionnel du Perigord d'env actuellement 80m2 hab avec Cuisine, Bureau, chaufferie, Salon, 2 chambres, Salle d'eau, wc. Terrasse en façade et grenier aménageable. Chauffage central au gaz. Habitable de suite mais vous y apporterez forcement votre touche personnelle.

La vue est agréablement dégagée sur la campagne autour et son terrain en jardin et prairie la protège largement. la présence d'un puits n'est pas négligeable !

De belles balades sur le secteur à découvrir et de beaux points de vue.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 80 m²
Surface séjour: 21 m²
Terrain: 11000 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 700 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne non isolée Env 5 km du Bugue.

Rez de Jardin:

Cave Sous une partie de la maison

Rez de chaussée:

Cellier ou Bureau attenant à la cuisine 5,50m2
Chambre 2 (10,72 et 20,45m2) une sol carrelé, l'autre sol parquet
Chaufferie chauff central au gaz
Couloir 2m2
Cuisine 10,55
Salle d'eau 3m2 avec rad sèche serviette.
Terrasse en façade
WC 1,23m2

1er étage:

Grenier Sur toute la maison ( accessible par l'extérieur pour l'instant) bonne hauteur. couverture bon état

Dépendances:

Grange 21,60X7 (ext) env 110m2 au sol int, poss 2 niveaux. toit bon état

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 18/03/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1780 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2470 €

Chauffage:

CC Gaz

Fenêtres:

Bois
Double vitrage
Volets bois

Services:

Ville la plus proche : Le Bugue env 5 kms

Sous Sol:

Cave Sous une partie de la maison

Terrain:

prairie d'env 11.000m2
Puits

Toiture:

Tuiles bon état

Vue:

Dégagée
Vue sur jardin

Référencement:

Title (titre page web) Bel Ensemble Perigordin typique de la région avec env 1 ha de terrain
Description (texte dans Google) Bel Ensemble Perigordin typique de la région avec env 1 ha de terrain
Keywords (mots clé page web) A vendre, Perigord Noir, Longère et Grange typiques de la région.

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:206 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS