A vendre village secteur Gramat, grange restaurée, 2 chambres, terrain 169 m²
Région GRAMAT - Prix  honoraires inclus : 123 000 €

Prix honoraires exclus : 115 000 €

Honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: GRA1714
 
 
A vendre secteur Gramat, immeuble ancien en pierres (probablement maison + grange attenante à l’origine) rénové en 2012. En rez-de-chaussée : entrée, petit salon, cuisine / repas avec cheminée et poêle à bois, salle d’eau / WC, garage / atelier; 1er étage ouest mansardé: palier desservant une chambre avec salle de bains / WC «en suite» + dressing, bureau; 1er étage est : salon avec cheminée et poêle à bois; au-dessus, en ½ niveau, palier desservant une petite chambre mansardée avec lavabo et baignoire «sabot». L’ensemble est implanté sur une parcelle de 169 m². Petit jardinet / terrasse sur l’arrière (nord). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 83 m²
Surface séjour: 22 m²
Terrain: 169 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 123 000 €

Prix honoraires exclus : 115 000 €

Honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de chaussée:
  • Cuisine / repas 19,5 m² (poêle à bois)
  • Dégagement 2,7 m²
  • Garage / atelier / buanderie 20,8 m²
  • Hall d'entrée + petit salon 10,3 m²
  • Salle d'eau / WC 4,2 m²

1er étage:
  • Salon avec cheminée et poêle à bois 21,8 m²

2ème étage:
  • Bureau mansardé 3,7 m²
  • 2 Chambres (côté droit) avec lavabo 7,7 m², (côté gauche) mansardée, 8,8 m²
  • Palier
  • Salle de bains / WC / dressing 3,9 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 449 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 22/07/2024

Chauffage:
  • Electrique + bois Radiateurs + poêles à bois

   Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Fenêtres:
  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat 10 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Commerces de proximité à pieds ou 10 mn
  • Ecole maternelle sur place ou ramassage
  • Gare 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn

Terrain:
  • Jardin Jardinet

Toiture:
  • Tuiles tuiles plates ou mécaniques
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:449 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS