En Périgord Noir, maison "coup de coeur" dans un des plus beaux villages de France. Joli jardin en façade.
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113799
 
 
Petite maison du 13 ème dans village classé et préservé, Périgord noir, Vallée de la Vézère.

Située à 15 min de Montignac et 10 min de Saint-Léon-sur-Vézère.

Maison totalement rénovée du sol au toit, tout confort moderne, tout est neuf (travaux 2020 à 2022) : électricité et plomberie, sol en pierres de Limeyrat, plancher et solivage en châtaignier, murs en pierres de tailles jointées, escalier métal et bois, huisseries double vitrage, grenier isolé, toit refait, cheminée adaptée.

Accord des Bâtiments de France pour les extérieurs, attestations en Mairie.

Chauffage par radiateur IRL (infra rouge lointain) et cuisinière à bois.

Rez-de-chaussée : 1 cuisine-salle à manger et 1 salon.

Etage : 1 chambre et 1 salle de bains + wc fermé + dressing.

Grenier isolé, accès par escalier escamotable

Jardin paysagé de 70 m2 avec un beau tilleul et une terrasse aménagée.

Livrée totalement aménagée et meublée, prête à être habitée ou louée.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 3
Chambre(s): 1
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 65 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 100 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 432 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte.

1er étage:
  • Chambre
  • Salle d'eau

2ème étage:
  • Grenier non aménageable.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 13/12/2023

Chauffage:
  • bois /poele à bois.

Equipements divers:
  • Double vitrage

Services:
  • Aéroport 1heure environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Commerces 15 mn.
  • Ecole 15 mn.
  • Gare 25 mn.
  • Hôpital 35 mn.

   Terrain:
  • Cour
  • Cloturé
  • Jardin
  • Terrasse

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:329 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS