En Périgord Noir, sur les hauteurs du village de Plazac, située au calme à l'extrémité d'un petit hameau très calme dans un bel environnement avec vue sur la campagne, maison de charme d'environ 125 m² habitables sur plus de 3000 m² de terrain.
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 233 200 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113801
 
 
Sur les hauteurs du village de Plazac, en Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 125 m² habitables offre au rdc une grand séjour qui donne sur une terrasse très agréable, cuisine et salle d'eau. A l'étage, en combles mansardés, 2 chambres ( dont une avec cabinet de toilette ), palier et bureau. La maison dispose d'une installation de chauffage central au fioul mais les propriétaires chauffent avec un poêle à granules. On trouve en rez-de-jardin, une remise et une pièce pouvant servir d'atelier. Une petite dépendance en bois sert de studio d'amis.

Terrain de 3359 m² en nature de jardin avec possibilités de construire une piscine.

Des travaux de modernisation seraient à prévoir bien que la maison soit entièrement habitable.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 125 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 3359 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 233 200 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de Jardin:
  • Atelier de 27 m².
  • Cellier /cave de 32 m².

Rez de chaussée:
  • Couloir d'envieon 5 m².
  • Cuisine d'environ 11 m².
  • Salon d'environ 46 m² avec cheminée avec 3 portes-fenêtres.
  • Salle de bains d'environ 5 m².
  • WC

1er étage:
  • Bureau / chambre palière de 10 m².
  • 2 Chambres 1 de 22 m² et 1 de 16 m² mansardée.
  • Palier

  Dépendances:
  • Annexe en bois servant de studio d'amis.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 282 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 13/11/2024

Chauffage:
  • Mixte fuel et bois : installation de chauffage central fioul + poêle à granulés.

Services:
  • Ville la plus proche : Plazac / Rouffignac
  • Autoroute 25 mn
  • Hôpital Périgueux à 35 mn.

Toiture:
  • Tuiles , une partie est à refaire.

Vue:
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:282 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS