MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE RENOVEE ENTRE FIGEAC ET GRAMAT

Région LACAPELLE MARIVAL - Prix honoraires inclus : 372 000 €

Prix honoraires exclus : 355 000 €

Honoraires de 4.79% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: FG3300

Cette remarquable maison de maître, rénovée récemment, offre de beaux volumes lumineux sur trois niveaux. Son charme reste intact avec ses plafonds moulurés et un mélange de sols en carreaux de ciment et parquets. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 2600 m².

Elle est bâtie sur caves d'environ 90 m² avec notamment un atelier de 30 m².

Le premier niveau est composé d'un superbe séjour de plus de 60 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une pièce chambre/bureau, d'un WC et d'un splendide escalier qui dessert les étages.

Deuxième niveau avec un large palier qui donne sur quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau.

Troisième niveau avec deux chambres dont une de 30 m², une pièce dressing et deux espaces grenier aménageables avec notamment les conduits pour une future salle d'eau.

Chauffage par des radiateurs électriques nouvelle génération et un poêle canadien très performant. Double vitrage et isolation des combles en laine de roche.

Assainissement récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL
Pièce(s): 8
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 220 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 2444 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 372 000 €

Prix honoraires exclus : 355 000 €

Honoraires de 4.79% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1000 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Village

Rez de Jardin:

Atelier
Cave
Chaufferie

1er étage:

Balcon
Chambre 13,5 M²
Cuisine 11 M²
dégagement 7 m²
Séjour 60 m²
WC

2ème étage:

4 Chambres 11 / 13 / 17 / 21 m²
Palier 15 m²
Salle d'eau douche italienne
Salle de bains
WC

3ème étage:

2 Chambres 14 et 30 m² à rafraichir !
Dressing
2 Greniers aménagés à rénover
Palier

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 299 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 24/10/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4410 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6000 €

Chauffage:

Electrique + bois

Equipements divers:

Double vitrage
Fosse septique récente

Services:

Ville la plus proche : LACAPELLE MARIVALE
Commerces 5 mn

Terrain:

Arboré
Jardin

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:299 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS