Gourdon - Spacieuse Maison de ville avec dépendance aménagée sur 1253 m² paysagers

Région GOURDON - Prix honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD2027

Gourdon - Dans un quartier résidentiel calme, sur un beau jardin paysager et fleuri de 1253 m², cette spacieuse Maison de ville en pierre de belle facture distribue 260 m² habitables bien entretenus avec une distribution fonctionnelle. Accompagnée d'une dépendance aménagée en deux habitats (T1 et T2). Garages. Proche de tous commerces.

La Maison. RDC. Salle de billard de 35 m² avec placards, dégagement de 3,12 m² et 7,31 m², buanderie de 14,4 m², caves de 8,85 m² et 31,4 m², cellier de 15 m², garage de 40,7 m². Etage. Hall d'entrée et dégagement de 20,4 m², salle à manger de 30,84 m² avec cheminée insert, cuisine de 18,2 m² avec sortie terrasse, bureau de 11,9 m², 2 chambres de 13,5 et 17,4 m², salle d'eau de 6,37 m², wc avec lave-mains de 2,18 m², ettrasse en partie couverte. Etage 2. Palier de 10,4 m², 3 chambres de 11,6 m², 14,4 m² et 15,8 m² avec placards, dressing de 3,34 m², salle d'eau de 5,19 m², wc de 2 m², pièce de 21 m² à usage de rangement.

Chauffage au gaz et bois (cheminée insert). Double vitrage. Tout-à-l'égout.

La dépendance. revenus locatifs : 2 habitats avec terrasse privative : T1 (salon de 13 m², salle à manger cuisine de 13 m², chambre de 12,6 m² et salle d'eau wc de 4,3 m² )et T2 - RDJ accès rue / Garage et caves de 48 m² et 50 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 11
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 4

Surfaces:
Surface habitable: 260 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1253 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 5200 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Centre-Ville

Rez de Jardin:

Buanderie 14,4 m²
Cave 8,85 m² et 31,4 m²
Cellier 15 m²
Dégagement 3,12 m² et 7,31 m²
Garage 40,7 m²
Pièce Salle de billard de 35 m² avec placards

Rez de chaussée:

Bureau 11,9 m²
2 Chambres 13,5 et 17,4 m²
Cuisine 18,2 m²
Hall d'entrée et dégagement de 20,4 m²
Salle à manger 30,84 m² avec cheminée insert
Salle d'eau 6,37 m²
Terrasse grande terrasse en partie couverte
WC avec lave-mains de 2,18 m²

1er étage:

3 Chambres 11,6 m², 14,4 m² et 15,8 m² avec placards,
Dressing 3,34 m²
Palier 10,4 m²
Pièce 21 m² à usage de rangement
Salle d'eau 5,19 m²
WC 2 m²

Dépendances:

Annexe 2 habitats avec terrasse : T1 (salon de 13 m², salle à manger cuisine de 13 m², chambre de 12,6 m² et salle d'eau wc de 4,3 m² )et T2 - RDJ accès rue / Garage et caves de 48 m² et 50 m².

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 210 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an D
Date de réalisation DPE

Chauffage:

bois cheminée
CC Gaz

Equipements divers:

Double vitrage
Tout à l'égout

Services:

Commerces

Toiture:

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:210 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS