Parfaitement au calme,au coeur d'un remarquable petit village,charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté.
Rez de chaussée: 2 pièces non aménagées servant de chaufferie et d'atelier.Premier étage (quelques marches extérieures):séjour avec évier, deux chambres,dégagement, une salle d'eau-wc.
Deuxième étage: grenier aménageable.
Assainissement collectif par le tout à l'égout.
Cette maison à rafraichir saura vous charmer par son authenticité.Pas de jardin, mais on arrive à placer une petite table sur le devant, petit espace au calme.Deux bourgs " tous commerces " à 15 mn.Ecole et boulangerie à pied ! Café-restaurant en saison.Les ateliers permettent de garer moto ou vélos.Entre Cahors et Villefranche -du -Périgord,ce lieu exceptionnel pourra porter un projet de gîte,ou pour se sentir en vacances toute l'année .
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76
Négociateur : Isabelle TRESARRIEU |
Données principales:
Secteur: Région CATUS
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 70 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix honoraires inclus : 81 400 €
Prix honoraires exclus : 74 500 €
Honoraires de 9.26% TTC à la charge de l’acquéreur
Taxes foncières: 438 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Atelier 20,5 m²
- Cave 43 m²
1er étage:
- 2 Chambres 20m² et 15 m²
- Couloir 2 m²
- Salle d'eau avec w.c. 3,5 m²
- Séjour 27 m² environ (6,8x4) avec évier pour aménager une cuisine ouverte
- WC dans salle d'eau
2ème étage:
- Grenier 18m² à une hauteur aménageable supérieure à 1,80. (surface plancher 43 m²)
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 242 KWHep/m²an E
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Emission de gaz à effet de serre:
- Emission de gaz à effet de serre: 72 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 05/03/2015
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Chauffage:
Equipements divers:
Fenêtres:
- Bois
- Volets bois
- Simple vitrage
Services:
- Ville la plus proche : Prayssac
- Commerces 15 mn voiture, café restaurant à pied env 6 mois /an; boulangerie
- Ecole à pied
Terrain:
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:242 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:72 KgeqCO2/m²/an
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