Région CATUS - Maison Ancienne rénovée avec terrasse

Région CATUS - Prix honoraires inclus : 165 800 €

Prix honoraires exclus : 155 000 €

Honoraires de 6.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA6906-1

Charme et confort pour cette maison en pierre bien rénovée .Au coeur d'un village remarquable, tout à fait au calme, à 15 mn d'un bourg tout commerce .Terrasse et 2 jardinets.Tout à l'égout..Raccordement à la fibre en place.

En demi-étage: séjour avec belle cuisine ouverte (matériaux dequalité "réalisée par "occitanie-pierre"), une chambre (10,5 m²), un wc, une salle d'eau .

A l'étage supérieur,2 chambres et un dressing.

Niveau inférieur (en rez de chaussée ): deux pièces :une de 14,5 m²environ servant actuellement de buanderie et un atelier avec une grande porte d'acces de 31 m² environ .

Eléments anciens (éviers en pierre...).4 entrées indépendantes vous laissent entrevoir le potentiel de cette maison de village, d'autres artisans et gites étant déjà présents dans ce superbe village. Ecole et boulangerie, bar-brasserie en saison sont accessibles à pied.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Isabelle TRESARRIEU

Données principales:
Secteur: Région CATUS
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 80 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 125 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 165 800 €

Prix honoraires exclus : 155 000 €

Honoraires de 6.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 572 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Village

Rez de Jardin:

Chambre 10,5 m²
Couloir 8 m²
Cuisine ouverte, bel aménagement en pierre 2024 réalisé par "occitanie pierres"
Pièce à vivre 30 m²
Salle d'eau 4 m²
Terrasse 7 m²
WC 1,5 m²

Rez de chaussée:

Atelier 31 m²
Buanderie 14,5 m²
Chaufferie 7 m²

1er étage:

2 Chambres 10,5 m² x2
Dressing 4 m²

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 256 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an E
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2024
Date de réalisation DPE 31/05/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1382 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1870 €

Chauffage:

CC Fuel chaudière à condensation "olio condens 3000 F Bosh de 2012

Equipements de Cuisine:

Cuisinière au gaz 2 feux gaz "siemens"
Four siemens
Hotte aspirante electrolux

Equipements divers:

Double vitrage
Tout à l'égout
Production eau chaude ballon cumulus 200 l

Fenêtres:

Bois
Double vitrage
Vélux avec store solaire
Volets bois

Services:

Ville la plus proche : Prayssac 15 mn, catus 14 mn, cahors30 mn
Commerces boulangerie à pied, tous commerces 15 mn, bar-resto /6 mois/an
Ecole à pied

Terrain:

Jardin 2 jardinets d'environ 30 m²
Terrasse 7 m²

Toiture:

Tuiles plates, rénovée
Isolation fibre de bois 2 couches croisées (2024); plafond de l'atelier ; plafond entre atelier et séjour .

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:256 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:60 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS