Propriété sur plus d'un hectare avec grande maison de plain pied confortable avec piscine et un fantastique atelier.
Région SALIGNAC EYVIGUES - Prix  honoraires inclus : 492 900 €

Prix honoraires exclus : 465 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113824
 
 
En Périgord Noir, entre Sarlat, Brive et Terrasson, dans un environnement de chênes, sur un terrain plat et clos, cette propriété comprend une grande maison de plain-pied très confortable avec des aménagements modernes ( isolations, panneaux solaires...) qui offre environ 200 m² au sol dont une superbe pièce à vivre de 115 m², 4 chambres, 2 salles de bain....et un grand bureau à l'étage de 60 m². Sur le côté de la maison, vous trouverez une grande piscine de 15x6 au sel avec un liner récent. A l'entrée de la propriété, à environ 50 mètres de la maison, le rêve de tout bricoleur: un fantastique atelier d'environ 145 m² avec des sanitaires et ancien bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région SALIGNAC EYVIGUES
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 260 m²
Surface séjour: 115 m²
Terrain: 11483 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 492 900 €

Prix honoraires exclus : 465 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 1074 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Buanderie de 11 m².
  • 4 Chambres 13, 13, 12 et 11 m².
  • Hall d'entrée de 9 m².
  • Pièce à vivre de 115 m² avec cuisine ouverte de 15 m². Poele dans le salon.
  • Salle de bains de 10 m² environ avec douche et baignoire.
  • Salle d'eau de 4,5 m² environ.
  • WC

1er étage:
  • Pièce de 66 m².

Dépendances:
  • Atelier /atelier de 145 m² avec 3 bureaux et auvents de 51 et 60 m².
  • Autres Poulailler et serre.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 15/09/2024

Chauffage:
  • bois /poêle à bois.
  • Pompe à chaleur /climatisation réversible.

   Equipements divers:
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Insert
  • Placard
  • Panneaux Solaires

Services:
  • Aéroport 35 mn environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 20 mn.

Terrain:
  • Piscine de 12x6 au sel, non chauffée.

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:70 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS