Maison contemporaine spacieuse avec piscine

Région LE BUGUE - Prix honoraires inclus : 323 300 €

Prix honoraires exclus : 305 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: AP2664

Envie d'une maison moderne et confortable dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Cette propriété de 160 m² environ est faite pour vous ! Située dans un environnement calme mais non isolé à seulement 5 minutes des commerces et de la gare SNCF, cette maison offre un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une véranda et une piscine couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une extension (ancien garage) aménagée en studio indépendant avec séjour, buanderie, salle d'eau et WC. Ce studio peut être loué en saison ou servir à accueillir famille et amis. Un jardin plat de 2534 m2 complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la nature. Garage double et petites dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 159 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 2534 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 323 300 €

Prix honoraires exclus : 305 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1281 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne non isolée

Rez de Jardin:

Chambre
Chambre
Chambre
Couloir
Extension (studio avec salon, buanderie, salle d'eau, toilette).
Garage double garage
Pièce à vivre
Salle d'eau
Salle de bains
Veranda
WC

Dépendances:

Garage

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an classe B
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an classe A
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 03/08/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 970 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1380 €

Chauffage:

bois insert dans la pièce à vivre.
Solaire / photovoltaïque 25,6 m2 (16 modules orientés Sud).
Pompe à chaleur air/air avec programmateur pièce par pièce.

Equipements divers:

Double vitrage
Fosse septique conforme.

Equipements Electrique:

Volet électrique)

Fenêtres:

Double vitrage

Services:

Ville la plus proche : LE BUGUE
Ecole 5 minutes
Gare 3 minutes

Terrain:

Cloturé
Piscine 4x8 couverte Magiline

Toiture:

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:105 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS